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上海房屋鉴定公司在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

上海房屋稳定性检测公司_上海专业基坑安全鉴定检测机构

基坑是指为进行建筑物（包括构筑物）基础与地下室的施工所开挖的地面以下空间。开挖深度超过5m、或开挖深度未超过5m但现场地质情况和周围环境较复杂的基坑工程均应实施基坑工程监测。大型项目，对于基坑周围的房屋也需要检测该基坑对其影响，以及是否安全。

对于基坑安全检测有以下几点：

1、 建筑基坑工程设计阶段应由设计方根据工程现场及基坑设计的具体情况，提出基坑工程监测的技术要求，主要包括监测项目、测点位置、监测频率和监测报警值等。

2、基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质的第三方对基坑工程实施现场监测。

3、编写监测方案前，委托方应向监测单位提供下列资料：　

1.岩土工程勘察成果文件；　　

2.基坑工程设计说明书及图纸；　　

3.基坑工程影响范围内的道路、地下管线、地下设施及周边建筑物的有关资料。

4、监测单位编写监测方案前，应了解委托方和相关单位对监测工作的要求，并进行现场踏勘，搜集、分析和利用已有资料，在基坑工程施工前制定合理的监测方案。监测方案应包括工程概况、监测依据、监测目的、监测项目、测点布置、监测方法及精度、监测人员及主要仪器设备、监测频率、监测报警值、异常情况下的监测措施、监测数据的记录制度和处理方法、工序管理及信息反馈制度等。

5、监测单位在现场踏勘、资料收集阶段的工作应包括以下内容：　　1.进一步了解委托方和相关单位的具体要求；　　2.收集工程的岩土工程勘察及气象资料、地下结构和基坑工程的设计资料，了解施工组织设计（或项目管理规划）和相关施工情况；　　3.收集周围建筑物、道路及地下设施、地下管线的原始和使用现状等资料。必要时应采用拍照或录像等方法保存有关资料；　　4.通过现场踏勘，了解相关资料与现场状况的对应关系，确定拟监测项目现场实施的可行性。

6、下列基坑工程的监测方案应进行专门论证：

1.地质和环境条件很复杂的基坑工程；　　

2.邻近重要建（构）筑物和管线，以及历史文物、近代建筑、地铁、隧道等破坏后果很严重的基坑工程；　　

3.已发生严重事故，重新组织实施的基坑工程；　　

4.采用新技术、新工艺、新材料的一、二级基坑工程；　　

5.其他必须论证的基坑工程。

7、监测单位应严格实施监测方案，及时分析、处理监测数据，并将监测结果和评价及时向委托方及相关单位作信息反馈。当监测数据达到监测报警值时必须立即通报委托方及相关单位。

8、当基坑工程设计或施工有重大变更时，监测单位应及时调整监测方案。

9、基坑工程监测不应影响监测对象的结构安全、妨碍其正常使用。

10、监测结束阶段，监测单位应向委托方提供以下资料，并按档案管理规定，组卷归档。　　

1.基坑工程监测方案；　　

2.测点布设、验收记录；　　

3.阶段性监测报告；

11、监测工作的程序，应按下列步骤进行：　　

1.接受委托；　　

2.现场踏勘，收集资料；　　

3.制定监测方案，并报委托方及相关单位认可；　　

4.展开前期准备工作，设置监测点、校验设备、仪器；　　

5.设备、仪器、元件和监测点验收；　　

6.现场监测；　　

7.监测数据的计算、整理、分析及信息反馈；　　

8.提交阶段性监测结果和报告；　　

9.现场监测工作结束后，提交完整的监测资料。

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基坑工程的现场监测应采用仪器监测与巡视检查相结合的方法。

基坑工程监测点的布置应程度地反映监测对象的实际状态及其变化趋势，并应满足监控要求。

基坑工程监测点的布置应不妨碍监测对象的正常工作，并尽量减少对施工作业的不利影响。

监测标志应稳固、明显、结构合理，监测点的位置应避开障碍物，便于观测。

在监测对象内力和变形变化大的代表性部位及周边重点监护部位，监测点应适当加密。

应加强对监测点的保护，必要时应设置监测点的保护装置或保护设施。

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一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

1.房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、住宅套内验收（一房一验）10、建筑节能检测11、文物保护建筑质量综合检测评估12、近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

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