本次受检房屋位于南京市，共8栋楼，分别为1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼。建筑概况：1#楼为一幢单层建筑，其建筑平面近似呈矩形，南北向轴线尺寸长为77.00m，东西向轴线尺寸宽为62.00m，建筑面积约为5084.86㎡。室内外高差为0.30m，建筑总高度为7.87m，房屋内未设置吊车，目前建筑物外墙门窗部分已拆除，房屋现处于空置状态。

　　结构概况：

　　1#楼为单层排架结构形式，共3跨。房屋南北向柱距主要为6.00m，东西向柱距主要为4.00m；钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm、600mm×400mm，柱纵向钢筋主要为1220等，箍筋主要为8@100/200等；钢梁为变截面梁，梁尺寸主要为（400mm~850mm）×220mm×6.0mm×10.0mm；屋面采用压型钢板，檩条采用C型檩条180mm×70mm×20mm×3.0mm，系杆采用圆钢管A70mm×3.0mm；在A~B轴、F~G只轴、H~J轴、P~Q轴柱间均设置了柱间支撑，屋面设置了水平支撑，屋面水平支撑采用圆钢,14mm；根据现场测试结果可知：混凝土强度推定值为C30，钢材抗拉强度按照Q235取值。

　　闵行区房屋违章搭建检测报告 上海房屋检测鉴定中心

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　　本次受检房屋位于南京市，共8栋楼，分别为1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼。建筑概况：1#楼为一幢单层建筑，其建筑平面近似呈矩形，南北向轴线尺寸长为77.00m，东西向轴线尺寸宽为62.00m，建筑面积约为5084.86㎡。室内外高差为0.30m，建筑总高度为7.87m，房屋内未设置吊车，目前建筑物外墙门窗部分已拆除，房屋现处于空置状态。

　　结构概况：

　　1#楼为单层排架结构形式，共3跨。房屋南北向柱距主要为6.00m，东西向柱距主要为4.00m；钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm、600mm×400mm，柱纵向钢筋主要为1220等，箍筋主要为8@100/200等；钢梁为变截面梁，梁尺寸主要为（400mm~850mm）×220mm×6.0mm×10.0mm；屋面采用压型钢板，檩条采用C型檩条180mm×70mm×20mm×3.0mm，系杆采用圆钢管A70mm×3.0mm；在A~B轴、F~G只轴、H~J轴、P~Q轴柱间均设置了柱间支撑，屋面设置了水平支撑，屋面水平支撑采用圆钢,14mm；根据现场测试结果可知：混凝土强度推定值为C30，钢材抗拉强度按照Q235取值。

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　　（1）建议对受压承载力不足的承重墙体进行钢筋网水泥砂浆面层加固处理。

　　（2）建议对承载力不足的部分梁构件进行增大截面、粘贴钢板或其他有效措施进行必要的加固处理。

　　（3）建议对二层的砖柱进行加固处理或者进行拆除，一层柱子增大截面升至二层顶，对悬挑梁进行增大截面和配筋或者增加立柱等有效加固处理。

　　（4）建议后期有条件的情况下对基础进行开挖检测。

　　（5）在后续改造施工过程中，建议对损伤部位（如梁、板露筋处等）作必要的修复处理，对渗水部位进行有效修缮处理。

　　（6）建房屋加固设计和施工应委托有资质的专业单位实施。加固设计单位应现场复核并参考本报告现场检测数据、加固维修处理建议等对结构承载力进行详细计算分析，确定最终加固维修处理方案。

　　（7）建议定期对房屋进行检测维护。

　　检测依据:

　　（1）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；

　　（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

　　（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

　　（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

　　（5）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；

　　（6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

　　（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

　　（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；

　　（9）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。

　　判定标准:（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；

　　（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

　　（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　（5）《砖混结构设计规范》（GB50003—2011）；

　　（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）。