拆除重建项目应当符合下列条件：（一）符合城市规划以及所在区域经济、社会发展要求；（二）建筑结构差、年久失修、建设于上世纪五十至七十年代左右的以不成套公有工房为主，或被房屋安全专业检测单位鉴定为危房或局部危险房屋、无修缮保留价值的；（三）经项目范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上、且占总人数三分之二以上的公有住房承租人和业主同意的（意见征询方式由区人民确定）；（四）项目所在地区人民同意，确需实施拆除重建改造的。拆除重建项目改造，不得减少原住户房屋的居住面积，并结合改造解决建筑使用功能完善问题。新增部分的住宅，根据其使用功能，其设计标准参照本市保障性住房有关设计要求执行。拆除重建项目鼓励户型设计创新，鼓励按照“节能、节地、节水、节材、环保”的要求，推广应用新型和可再生材料。
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检测结论：(1)检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满;局部烧结普通砖开裂;墙体渗水发霉;预制板拼缝普遍开裂。(2)受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点超过规范要求;受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于规范要求。(3)根据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)第4.2条定性分析，结合该房屋结构的当前损伤情况，中国农业银行后宅支屋危险性等级可评定为C级。建议：(1)建议对房屋损伤部位进行针对性修补及加固。(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。 检测依据：(1)《工程测量规范》(GB50026-2007);(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(3)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)。判定标准：(1)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);(2)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);(3)《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)。
房屋检测站是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，拥有博士后领衔的*技术团队，多名*一级注册结构工程师、注册岩土工程师等组成的酋顺研发平台，先后参与实施了一大批重点项目抗震鉴定、幕墙检测、桥梁检测、改造鉴定、振动测试项目，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势。镇江危险房屋鉴定报告办理-资质认证
受检房屋主要以单层为主，承重墙主要采用毛石或普通烧结砖与混合砂浆砌筑而成，屋面主要为木结构坡屋面，个别为钢屋架坡屋面或预制檩条坡屋面。受检房屋均为农村自建房，均无设计、施工图纸，房屋主要作为生活用房使用。据现场排查，依据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)对该批房屋危房鉴定：(1)鉴定等级为B级的房屋：建议对房屋做适当修缮，可正常使用。(2)鉴定等级为C级的房屋：建议对房屋整体进行有效加固，若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除房屋的安全隐患。(3)鉴定等级为D级的房屋：建议立刻停止使用，采取翻建处理措施，彻底消除房屋的安全隐患。
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房屋一层主要作为商业用房，其余层作为宿舍及办公用房。房屋建成至今未发生火灾、结构大修等情况。经房屋变形检测表明，受检房屋整体倾斜基本满足规范要求;各测点相对倾斜率也基本满足相关规范要求。房屋完损检测结果表明，房受检房屋多处承重墙体出现拆除或者局部损坏;部分墙体粉刷层大面积起皮脱落，墙角潮湿霉变;大部分门窗变形损坏严重，无法正常闭合;部分区域吊顶及电气设备已经损坏。综上所述，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，浙江省杭州市下城区1号楼房屋危险性等级可评定为C级。建议：(1)建议对房屋损伤严重部分进行加固修复等处理。(2)建议在各方面条件允许时，对屋面层空斗墙结构的房屋进行有效整改处理或者拆除重建。(3)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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房屋位于浙江省杭州市下城区，为一栋三层砖混结构房屋(局部四层)，总建筑面积约633.00m2，约建于20世纪80年代。该房屋原作为商业办公和宿舍使用，现拟对房屋进行装修改造。为了解房屋的安全状况，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行危房鉴定，本次主要检测内容如下：(1)建筑使用情况调查。通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。(2)房屋建筑、结构平面布置图测绘。现场采用激光仪、钢卷尺、钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁、柱和墙构件位置、截面尺寸等结构概况进行现场检测。(3)房屋变形检测。使用RTS112SR5L型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用RTS112SR5L型全站仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。(4)房屋完损情况调查。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。(5)住房危险性等级评定。在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。(6)检测鉴定结论及处理建议。根据现场检测结果及结果，提出鉴定结论及合理化处理意见或建议。