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太仓市幕墙安全检测评估报告

关键词:幕墙检测

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  太仓市幕墙安全检测评估报告

  一、建筑幕墙类型:按照幕墙所采用的饰面材料通常有以下类型:

  1、玻璃幕墙:主要是应用玻璃这种饰面材料,覆盖在建筑物的表面的幕墙。采用玻璃幕墙作外墙面的建筑物,显得光亮、明快、挺拔,有较好的统-感。玻璃幕墙制作技术要求高,而且投资大、易损坏、耗能大,所以一般只在公共建筑立面处理中运用。

  2、金属幕墙:表面装饰材料是利用一些轻质金属,如铝合金、不锈钢等,加工而成的各种压型薄板。这些薄板经表面处理后,作为建筑外墙的装饰面层,不仅美观新颖、装饰效果好,而且自重轻、连接牢靠,耐久性也较好。

  3、铝塑板幕墙:是利用铝板与塑料的复合板材进行饰面的幕墙。该类饰面具有金属质感,晶莹光亮:美观新颖、豪华,装饰效果好,而且施工简便、连接牢靠,耐久、耐候性也较好,应用相当广泛。

  4、石材幕墙:是利用天然的或者人造的大理石与花岗岩进行外墙饰面。该类饰面具有豪华、典雅、大方的装饰效果,可点缀和美化环境。该类饰面施工简便、操作安全,连接牢固可靠,耐久、耐候性很好。

  5、轻质混凝土挂板幕墙:轻质混凝土挂板幕墙是一种装配式轻质混凝 土墙板系统。由于混凝土的可塑性较强,墙板可以制成表面有凹凸变化的形式,并喷涂各种彩色涂料。

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  7 检测检查及分析结果

  在委托方及有关人员配合下,我公司幕墙检测技术人员于2019年10月18日对受检幕墙的基本资料进行调查,并对检测范围内幕墙的完损现状进行检查、检测。

  7.1现场检测资料检查

  在委托方及有关人员配合下,现场查阅到幕墙竣工图纸,但未发现相关的维护和检查记录。

  7.2幕墙使用情况调查

  据调查,该房屋幕墙竣工于2018年,自幕墙竣工以来未发生过火灾、荷载过大等异常情况,但2019年10月8日该幕墙一开启扇玻璃面板发生了脱落。

  7.3幕墙结构复核

  现场对玻璃幕墙结构构件布置、外立面面板分格尺寸、玻璃面板的种类和厚度进行了复核,结果表明,受检幕墙结构构件布置与原设计基本一致,面板玻璃类型及厚度与设计基本一致。幕墙面板分格尺寸主要为750×1780(开启扇)、750×1320(固定扇)等,面板玻璃均采用夹胶中空钢化玻璃,厚度为6+1.52pvb+6(LOW-E)+12A+6mm。

  7.4幕墙完损状况检查

  现场对受检幕墙完损状况进行了检查,结果主要包括:(1)受检房屋幕墙开启扇均已拆除,拆除后的硅酮结构密封胶老化、开裂较为明显;(2)幕墙固定扇未发现明显损伤,扇间硅酮耐候胶基本完好,主体结构基本完好;(3)未发现玻璃幕墙存在破裂现象;(4)未发现幕墙存在明显变形或其他施工质量缺陷及损伤,幕墙完损状况良好。

  7.5 结构密封胶邵氏硬度测试

  采用邵氏硬度计对幕墙开启扇结构密封胶邵氏硬度进行检测,测试结果表明:幕墙开启扇各测点结构胶邵氏硬度值介于69.2HA~71.3HA之间,不满足规范要求。

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  由热应力造成的玻璃破碎

  热应力是造成玻璃幕墙破碎的一个重要原因。玻璃幕墙受热的 原因很多,但主要的热源是太阳光,当太阳光照射在玻璃幕墙表面时,玻璃会受热膨胀,如果玻璃受热均匀则玻璃边部和玻璃中央部分同时均匀膨胀,但如果边部和玻璃内部受热不均匀,在玻璃内部会产生拉应力,当玻璃边部有破痕或微小裂纹时,这些瑕疵很容易受到热应力的影响,随着温差的增大,热应力导致裂痕逐步加大后导致玻璃破碎。

  玻璃幕墙防火能力差

  玻璃幕墙是不可燃烧的材料,但是在烈火面前,它是可以软化甚至融化的。因此在建筑设计中,一定要充分考虑建筑的防火要求。一般的玻璃幕墙的防火效果、耐火完整性、耐火隔热性很低,在烈火中只用很短的时间就会发生玻璃破碎。

  幕墙玻璃结构胶失效

  玻璃幕墙因为长期受到自然环境的不利因素,如风吹、日晒、雨淋、紫外线照射、地震等的影响,因此要求玻璃幕墙必须具有耐候性、耐久性、耐腐蚀性,作为粘接材料的结构胶成了人们关注的焦点。在北京、上海、广州等早使用玻璃幕墙的城市,幕墙玻璃坠落事件时有发生,如何测定某一块玻璃结构胶是失效的可以说难上加难,但要想保证人员和车辆的安全,如果要大面积的更换玻璃幕墙又是一笔庞大的支出,面对这种情况,业主进退两难。

  玻璃幕墙检测费用标准

  一般是按照平米计算费用!因为没有行业价格标准,检测收费也参差不齐。通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元;也有幕墙公司进行现场目测检查,但每平方米的检测费用大约5—10元。按照一幢公共建筑单体的玻璃幕墙面积10000—20000平方米计算,“体检”费用大致需要10万元左右。

  而2006年的指导价格中,“概要性检查”收费为每平方米4元,“检测和现场检查”的收费为每平方米17元。 以上价格来源于网络,仅供参考。实际价格以现实为准。

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