(1)建议聘请专业单位对房屋木构件进行系统的白蚁检测。

　　(2)建议对砖柱进行灌浆料增大截面法加固。

　　(3)建议对白蚁蛀蚀较轻、干裂的木屋架下弦进行碳纤维布环箍。

　　(4)原木屋架除8、11、12、13轴外，均存在上弦强度不足问题，建议钢板U型箍方式进行加固。

　　(5)8、11、12、13轴屋架断裂或白蚁蛀蚀严重，条件许可时建议拆除，重做钢屋架。

　　(6)屋面局部破损处建议替换或维修，木檩条普遍变形严重，部分檩条存在开裂、腐朽，建议拆除更换。

　　(7)房屋修缮及加固应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。

　　检测依据：

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB50315-2011);

　　(3)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

　　(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)。

　　判定标准：

　　(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(2)《木结构设计规范》(GB50005-2017);

　　(3)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);

　　(4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)。

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　　为全面消除福州市房屋结构安全隐患，坚决防止安全事故发生，经福州市委、市研究决定，3月12日起在全市开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动。

　　一、摸排整治8种情形

　　1.“四无”建筑(无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收)，重点查无资质设计和无资质施工;

　　2.擅自改变使用功能的建筑(含文化创意园);

　　3.擅自改变房屋结构和布局的建筑(含群租房);

　　4.违法改扩建的建筑;

　　5.擅自对地下空间进行开挖的建筑;

　　6.鉴定为D级危房的建筑;

　　7.“三合一”厂房(生产、经营、居住混合);

　　8.存在建筑安全隐患的化工企业和危化品企业厂房。

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　　延安西路某火锅店位于上海市长宁区，为一幢单层砖木结构房屋，建筑面积约541.0㎡。

　　该房屋拟重新装修为日式料理店使用，现由于房屋局部木屋架下弦断裂，木屋架下挠，为了解该房屋安全现状，并为后续重新装修提供必要的技术依据，该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进屋安全性检测鉴定，主要检测内容如下：

　　(1)房屋建筑结构基本情况调查;

　　(2)房屋建筑结构图纸测绘;

　　(3)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;

　　(4)房屋倾斜及水平高差测量;

　　(5)抽样测试房屋主要结构材料(砖、砂浆)的抗压强度;

　　(6)按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况，建立合理的计算模型，根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算;

　　(7)根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，出具房屋安全性检测鉴定报告。