房屋安全性检测鉴定的重要性。

　　经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响

　　房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。

　　1.危旧房屋和古建筑的检测鉴定。现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。

　　2.“三无”房屋的检测鉴定。目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋

　　威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。

　　以上中，1和2房屋检测鉴定的目的是为zheng府部门的决策提供技术依据，兼具技术性和政策性指导，建言献策。

　　福州市房屋检测机构 学校房屋安全性检测报告办理

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　　受检XX保障中心通讯业务楼和用房位于上海市浦东新区，其中通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为752㎡;用房为一栋二层砖混结构房屋，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为590㎡

　　。

　　该两栋房屋建成至今均已超过50年，具体建造年代不详，房屋设计单位、施工单位均不详，原建筑、结构图纸缺失。

　　为了解该房屋安全状况，业主特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进屋安全性检测鉴定。

　　通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋，平面形式近似矩形，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为752㎡，室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域，层高约4.70m，内部未见承重墙，内部使用功能为通信业务办公用房，双坡屋面，屋

　　檐高度约为5.20m，屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域，首层层高约为3.50m，第2层层高约为3.20m，房屋主要开间为3.9m和4.5m，主要进深为6.0m，双坡屋面，屋檐高度约为7.20m，屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通

　　砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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　　检测过程：

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。