作为西北地区的枢纽城市,西安的人流量是比较大的。所以房地产行业发展迅猛,从而衍生出一系列建筑问题。房屋安全监测便是其中之一。
房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
什么房屋需要进屋质量安全鉴定呢?
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定;
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定;
3、特种营业的房屋(如酒店、桑拿、棋牌、网吧等)申请特种行业许可证及年审前安全鉴定;
4、房屋结构现状安全性检测鉴定;
5、学校校舍抗震鉴定;
6、危险房屋鉴定;
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定;
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定。
像高温、降水、震级、台风等这些对于人类的生命财产造成威胁的灾害都是又等级之分的,安全检测的房屋也分等级的,《危险房屋鉴定标准》里指出,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
如果还不是很清楚,或者对自家房屋出现的裂痕产生恐慌,具体鉴定问题可以咨询专业的安全检测机构。
一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
(1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
(2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
(3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
(4)结构体系复核检测;
(5)构件尺寸和配筋复核检测;
(6)结构材性检测