建筑工程质量和其他产品质量一样,既关系到国民经济的发展,又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中,我国早就提出了"百年大计,质量"的建设方针,对社会对工程质量也极其关注。但多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而,这问题也引起业界和学术界的普遍关注。

作为与国民民生息息相关的重要产业，质量安全问题不容忽视，房屋建筑安全检测行业逐渐进入人们的视野。近些年来，房屋建筑因为各种各样的问题造成损伤，或者因为附近工地施工引发的邻近房屋开裂事故时有发生，导致一系列事故纠纷和事件日益增多，对这类事故应采取哪种应急措施和检测方法，提供更准确公正的技术分析与仲裁依据，已成为检测人员需共同探讨的问题。

房屋损坏趋势检测监测

1）房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测；

2）分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估；

3）施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测；

4）施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度；

5）通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。

检测内容

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。

房屋裂缝是很常见的，但一般房屋建筑产生裂缝，除了影响建筑美观以外还会给居民带来恐慌。按照国家的规范，楼房可以允许出现裂缝，但要限制其宽度，出现裂缝不是不予理睬，同样要检查裂缝出现的原因。针对出现的这种情况，首先要检查楼房是否按照图纸施工了，局部荷载的重量是多少，有无渗漏，是否按照规定进行了使用，其次重点检查楼板的构建是不是符合国家规范要求（包括露面的尺寸和混凝土的强度及钢筋配置），这些须由专业人员进行鉴定，结合综合情况进行考虑。

现在这个社会，建筑已经成为了人民生活的必须品，质量问题一直是全民专注地问题。建筑工程质量和其他产品质量一样,既关系到国民经济的发展,又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中,我国早就提出了"百年大计,质量"的建设方针,对社会对工程质量也极其关注。但多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而,这问题也引起业界和学术界的普遍关注。

房屋安全鉴定工作在对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用，所以一旦超过房屋使用年限，就要积极的对房屋进行安全检测，科学的分析，并根据分析结果制定合理的解决方案。保障居民的生命与财产安全。