房屋建筑物的使用范围极广，一旦存在隐患出现问题，对人民带来的伤害是不可估量的。这些事故对人民的生命和财产安全威胁极大。所以房屋超过了规定的使用年限之后，一定要将房屋安全问题重视起来，积极的对房屋进行安全鉴定。但现如今这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。

随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。

我们要通过第三方专业的检测手段，来了解房屋目前的状况从而制定安全的改造方案，为建筑改造提供安全保障。这样才能保证建筑的正常使用，确保居民安全。

需要进屋安全检测的有以下几种情况

1.地铁的施工、对基坑的开挖，周围施工爆破对房屋建筑产生影响的建筑房屋需要进屋安全检测。

2.公共场所或者特种行业的营业执照申请需要做房屋安全检测

3.需要对房屋的结构安全进屋安全鉴定

4.学校教学楼、宿舍楼需要积极的进屋安全鉴定

5.危房需要进屋安全鉴定

6.受自然灾害、火灾、台风、电击、水灾等需要进屋安全鉴定

7.受化学物品的腐蚀或者受汽车的撞击需要进屋安全检测

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

9.需要改变房屋的使用途径、对房屋布局结构进行改造需要进屋安全鉴定。

影响房屋安全隐患的原因有很多，除了外部因素，房屋超过了使用年限，或者使用时间较长了，建筑房屋的材料难免会发生老化现象，如果房屋建筑所处的环境更为恶劣那么房屋相较于其他建筑来说，耐久性也会严重下降。

正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。