因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法

西安连城检测公司拥有一大批高级研发和技术人员，凭借雄厚的研发能力和的技术成果，承担大量国家、部级科研项目，编制技术标准规范，解决重大工程难题
房屋加固设计中承载力验算应注意什么？

加固设计应作到治标治本，例如;因不均匀沉降引起的构件损伤，对构件加固之前，显然应该先加固地基。承载力验算应注意以下5点：

a．根据实际荷载、支撑情况、传力途径、边界条件确定计算简图。

b．考虑构件的龄期、损伤、缺陷、锈蚀、腐蚀等因素确定有效计算截面。

c．考虑施工偏差、现有挠度、环境温度引起的附加应力。

d．考虑新加部分的应力滞后因素，乘以适当的折减系数。

e．若新加部分重量较大（超过建筑总重量的10%），应复核地基、基础的承载力。


3火灾房屋检测鉴定标准及检测内容
我们根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS250：2009），《火灾后混凝土构件评定标准》（DBJ08-219-96），《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）等技术，对房屋进行火灾后结构安全性检测鉴定，鉴定的工作内容包括有以下几点：
1.复核现有建筑结构的平、立面布置，构件配置；
2了解火灾概况、火灾作用范围及对构件的影响；
3.对主要结构材料强度进行检测，判断火灾对结构材料的影响程度；
4.为确定结构评级所进行的现场测量，包括房屋倾斜、构件变形等；
5.评定构件的等级及评价结构单元的安全性；
6.对结构构件提出处理意见，列明需要拆除、修复或加固的构件；
7.得出鉴定结论；
8.出具相应的鉴定报告
修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴
厂房检测鉴定

哪些房屋需要做房屋安全检测？
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌


厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支 持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房的需要
房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作
房屋安全鉴定检测要点

1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响较大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝，只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内