地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

房屋倒塌的案例近些年在我国已经屡见不鲜

3改建房屋抗震检测
房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议

（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题

7房屋检测鉴定评估依据
评估依据
1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。

灾后报告
这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测

首先是扁顶法的缺陷在于设备复杂、极限应变很小，限制极限强度，具体是在开挖的砌体灰缝中装入扁式液压测力器，就在原位进行砌体强度的检测

空间钢结构自重轻、刚度大、造型美观，施工速度快

（3）材料方面
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。

现场混凝土养护越接近标准条件，混凝土开裂的可能性就越小

建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程最重要的质量指标

三、对进场的原材料及成品应实行进场验收