房屋质量安全分为四个等级 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。 

针对我国房屋建筑物使用安全管理的现状进行研究,探索适合我国国情的房屋建筑物使用安全管理体系是非常有必要的。房屋安全管理牵扯房屋建筑物各阶段的利益主体的责权,有建设者、业主、管理者、检测鉴定者和政府的安全责任。其中检测鉴定又往往是最容易被忽视的。房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。

房屋建筑物使用安全涉及面广,一旦发生问题,往往损失惨重,这些事故严重危及了人民生命和财产安全。房屋建筑物使用安全管理是一个亟需明确和规范的行业,然而现阶段,市场利益的驱动加上法制建设的不完善、安全意识的淡薄等造就了“重建设、轻管理”的现象。

房屋安全鉴定作为保证房屋安全的重要手段，也是房屋安全管理工作的重点。房屋安全事关居住者的生命和财产安全，越来越受到全体社会的关注和重视，因此，必须采用科学的检测手段，通过合法的鉴定程序，做出科学公正的房屋鉴定报告。

为了能够更好地对房屋建筑结构的状态进行掌握，合理评估砌体结构房屋的抗震性能和安全性能，则需要做好砌体结构房屋的安全鉴定工作。同时在评估过程中针对发现的问题，并提出合理性的改进建议。目前我国砌体结构安全抗震鉴定过程中使用的规范和标准较多，同时还要使用到多种仪器，在具体安全鉴定工作中往往会针对建筑结构的合理性、主要构件连接的可靠性、建筑材料的强度、易损构件及主要构件的连接等进行综合性评估，对于已建成的建筑则需要针对实际功能和需要来选择适宜的鉴定方法。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 

（1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。 

（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求； 

（3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 

（4）结构体系复核检测； 

（5）构件尺寸和配筋复核检测； 

（6）结构材性检测 

厂房改造后的质量和厂房的需要。

检测过程：

1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

房屋综合质量检测鉴定

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

房子装修会影响抗震性吗？

在房屋的设计中，有许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在装修中要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。装修中，砸掉承重墙是及其危险的做法。

一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。