鉴定危险房屋的技术标准如下：

1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，最明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

一、检测内容

1、一般检测内容

1）调查房屋的建造信息资料；

2）调查房屋的历史沿革；

3）房屋建造图纸复核；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

监测报警值建议：

通过制定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，做出相对有效的调整。综合考虑被监测房屋的建筑结构现状，并且结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：

1）累计沉降超过 20mm 或沉降速率连续 2 天超过 2mm/天；

2）倾斜率增量超过 1‰；

3）结构裂缝宽度增量超过 1mm。一旦超出上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。

常见建筑材料取样检测内容

竖向承载力（静载）

1设计等级为甲、乙级的桩基。

2地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；

3挤土群桩施工产生挤土效应；

4本地区采用新桩型或新工艺；

5出现严重质量问题或质量事故；

6试桩不合格或因设计方案调整工程桩规格要求与试桩不一的；

抗裂检验：抗裂是楼板在荷载作用下抵抗开裂的能力，以观测其出现条裂缝时的荷载作为开裂荷载实测值。当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值；当在加荷过程中出现裂缝时，应取前一级荷载值作为其开裂荷载实测值。若在试验中未能观测到条正截面裂缝的出现，则可取荷载-挠度曲线上的转折点的荷载值作为楼板的开裂荷载实测值。抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr 表示，见公式（3）

γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……（3）

γ0cr  —抗裂检验系数实测值；

Qb —楼板的开裂荷载实测值(N)；

QS —楼板的标准荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；

[γcr] —抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。