地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性

以型钢或钢管理与混凝土构件组成的梁、柱承重结构为钢混组合结构，近年来应用范围日益扩大

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能
应力计或应变计应在锚杆锁定前获得稳定初始值
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。

第二种：技术科对外委托

这种方法主要凭借鉴定人员的知识和经验对房屋结构的可靠性进行整体分析，具有方法简单、费用低、鉴定速度快的特点，但由于其与鉴定人员个人水平密切相关，缺少现测技术的必要保证和科学评定程序，鉴定结果带有一定的主观性和随机性，因而鉴定结果有效性低.
地基不均匀造成的沉降

3火灾房屋检测鉴定标准及检测内容
我们根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS250：2009），《火灾后混凝土构件评定标准》（DBJ08-219-96），《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）等技术，对房屋进行火灾后结构安全性检测鉴定，鉴定的工作内容包括有以下几点：
1.复核现有建筑结构的平、立面布置，构件配置；
2了解火灾概况、火灾作用范围及对构件的影响；
3.对主要结构材料强度进行检测，判断火灾对结构材料的影响程度；
4.为确定结构评级所进行的现场测量，包括房屋倾斜、构件变形等；
5.评定构件的等级及评价结构单元的安全性；
6.对结构构件提出处理意见，列明需要拆除、修复或加固的构件；
7.得出鉴定结论；
8.出具相应的鉴定报告
在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。


房屋使用过程中我们应该注意什么
我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量
我们还应该通过破损检测的相关方法，抽查部分构件的钢筋的直径以及数量，以验证业主所说的是不是属实

1混凝土房屋裂缝检测
混凝土裂缝分类
混凝土裂缝一般可以分为荷载裂缝和变形裂缝