地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

主要包括抗震构造和抗震承载力验算，所以安全检测中最复杂的一类，有时需要有较丰富的结构知识和经验判断

3、水泥
从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房

3火灾房屋检测鉴定标准及检测内容
我们根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS250：2009），《火灾后混凝土构件评定标准》（DBJ08-219-96），《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）等技术，对房屋进行火灾后结构安全性检测鉴定，鉴定的工作内容包括有以下几点：
1.复核现有建筑结构的平、立面布置，构件配置；
2了解火灾概况、火灾作用范围及对构件的影响；
3.对主要结构材料强度进行检测，判断火灾对结构材料的影响程度；
4.为确定结构评级所进行的现场测量，包括房屋倾斜、构件变形等；
5.评定构件的等级及评价结构单元的安全性；
6.对结构构件提出处理意见，列明需要拆除、修复或加固的构件；
7.得出鉴定结论；
8.出具相应的鉴定报告
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。
学校房屋安全检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益

房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作

10房屋裂缝检测及处理
非结构性裂缝的处理建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。


所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法
保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查