地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

砌体砂浆强度直接检测的方法有4种，具体如下：
（1）抽样检测法

三正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比

房屋综合质量检测鉴定
房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案

3、鉴定结论为安全使用的，房屋安全鉴定报告自签发之日起一年内有效，当鉴定为危险房屋或局部危险房屋时，请按解危时限及时处理
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况以及房屋结构体系，建立模型验算房屋承载能力

第二种，则是由依依照程序鉴定机构，当事人双方具有不可选择性
工程检测结果
荷载裂缝又可以分为外荷载裂缝和荷载次应力裂缝；变形裂缝也可以分为材料自身变形裂缝和结构变形裂缝
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。


4常见的既有房屋安全鉴定类型
已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同类等几类工程问题
相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定
踩着别人肩膀显示自己高度的人，迟早会变成不折不扣的矮人

2、判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝