地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

因此，房屋质量检测鉴定的意义一个意义就是更好的保证居住人员的安全

（3）实地考察

针对我国房屋建筑物使用安全管理的现状进行研究,探索适合我国国情的房屋建筑物使用安全管理体系是非常有必要的

房屋使用过程中我们应该注意什么
我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。

5、房屋加固的方法：老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
现场检测分结构检测、变形检测两组进行
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。

下面笔者重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法
计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力
检测资质
建筑工程质量监督部门给出的房屋质量检测的内容过程如下；
1调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料
2建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定