地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行

房屋建筑质量检测
检测过程
1、查看房屋的结构体系
混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改

二、养护条件：养护是使混凝土正常硬化的重要手段
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。
对于取芯法，则是从墙体中取出砌体的芯样，然后要做抗压和抗剪试验，其中会有较大的砌体扰动，并且往往会出现不一致的试验结果；
（2）原位检测法

房屋检测中心房屋鉴定报告
很多人不是结构专业出身，将结构看的比较淡
（四）建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。


3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析

4）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时
如果裂缝对房屋整体美观影响不大，次修补后可隔久一点再修补