住房建设给人们提供一个温馨的家,为城市发展贡献了力量,但在最近几年,房地产开发商为了尽快回笼资金,争取项目的利润空间,压缩工期,控制住房建设质量不严格,造成了有一些地方出现了不同程度的质量缺陷工程。导致开裂、渗漏水等问题的出现,严重影响房屋使用、外观效果、安全舒适度等方面,情节严重的甚至直接影响结构安全。随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。

一般房屋安全鉴定检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析建筑结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

房屋建筑的安全性关系到了人民的生命安全,作为基础性的建筑项目,需要运用安全管理和安全鉴定相结合的方式来维护该类工程的安全性与稳定性。从我国各地城市化的规模来看,有许多房屋已经接近使用年限,存在一定的危险性,这就需要通过房屋结构检测来对房屋进行体检。

房屋正常使用性鉴定。该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

超声波穿过混凝土结构构件，接收探头再将超声波转换为电信号，当一个工程大量采用同一种混凝土时，可以用超声脉冲法检测混凝土的强度。