详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：（1）房屋位移、变形情况；

（2）裂缝情况；

（3）构件及材料强度；

（4）施工缺陷；

（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；

（6）建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象；

（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；

（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害

一、混凝土柱的裂缝

　　柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别：

　　（1）轴心受压：当轴向压力超过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。 

　　（2）大偏心受压：在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作

用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。

　　（3）小偏心受压：在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 

二、柱的变形裂缝（非受力裂缝）多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。

预应力混凝土空心板的裂缝

（1）横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。

（2）竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致。

对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和政府的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积极的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。