1991年仅江苏灾区就倒塌房屋57万多间，损坏房屋80余万间，而在安徽灾区仅倒塌房屋一项就多达110余万间。2008年5月12日发洪涝生的5.12汶川8.0级大地震，遇难人数超过8.7万人(因地震造成失踪的人生还希望很小，死亡的6.9万多人和失踪的1.8万多人)，汶川地震造成直接经济损失8451.4亿元，其中四川的损失占到总损失的91.3%，甘肃占5.8%，陕西占2.9%。2010年4月14日发生的4.14玉树7.1级大地震，截至2010年4月23日17时，玉树地震已导致2192人死亡，失踪78人。地震局做出了评估，估算损失大致在6400亿；而民政部的评估额在8000亿以上(21世纪经济报，2010年4月23日报道)。

我国是一个自然灾害频发的国家，我国幅员辽阔,地质、地理条件复杂,气候异常多变,生态环境基础脆弱,经常受着多种自然灾害的侵扰,可以这样说,我国几乎拥有所有的灾害类型。这些灾害类型主要包括: 干旱、台风、风暴潮、雷暴、冰雹、雪暴、低温冷害、高温热浪、龙卷风、沙尘暴和大风地震等自然灾害屡见不鲜。

我国也是受洪水灾害非常严重的国家之一，每年洪涝灾害都会给我国带来巨大的人员与财产损失。大量砖砌体房屋由于洪水的浸泡，导致材料性能的恶化以及结构承载能力降低，甚至出现倒塌。既有砖砌体受洪水浸泡后强度的降低影响了结构安全性和耐久性。在平时的鉴定检测工作中如何对受洪涝灾害影响的砌体建筑承载能力进行有效的修正，是一个迫在眉睫的问题。  

如何排查鉴定房屋呢？    

 1地基基础和上部承重结构

 2.砌墙部分纵横墙连接部分

 3.钢筋混凝土构建 

同时应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。木构件的检查是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和人倾斜。