根据国务院建设部颁布的
《物业管理条例》
的定义与规定，
物业管理是
指业主通过选聘物业管理企业，
由业主与物业管理企业按照物业服务合同约
定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关
区域内的环境卫生和秩序的活动
水电管理则是供水供电企业及其主管部门对水电设施设备建设、
供水供
电及水电用户等相关方行为的规范化管理活动。
就物业管理本身的内容来看，
物业管理只是负责物业社区内的水电管理
部分相关工作，
与水电供给管理并没有直接关系。
其内容包括负责对楼内蓄
水池定期清洗消毒，
保证住户的饮水质量；
负责对配电设备、
水泵房及公共
水电设施进行日常保养，
维持相关设备正常运行；
在高层楼宇则负责能耗较
大的电梯、中央空调等设备的正常运行。
在实际的物业管理活动中，
物业管理企业在企业经营管理活动中与物业
建设单位、
物业业主、
水电供应单位在水电的使用与管理上发生极其复杂的
相关关系。
各个相关方在这些关系的处理上有着各自的利益表达偏好，
不同
取向的利益表达会将这些复杂关系转变成各类纠纷。
物业管理企业在各类纠
纷中处于比较尴尬的位置。
十几年来全国物业管理行业发生很多因停水停电
引发的纠纷，这是一个十分普遍的问题。
物业项目水电相关方利益偏好比较表