轻钢别墅优点与缺点分析

  装配式轻钢别墅建筑，作为我国新一代的环保建筑受到国家的高度重视，轻钢建筑的性能让我们无法拒绝它，但现在这种建筑在中国才兴起3年左右的时间，还需要让大众有一个接受的时间过程，如果一但市场被打开那么接下来就是一股建筑改革浪潮。

  为什么国家会大力扶持轻钢别墅建筑？主要原因还是建筑的环保性，传统建筑采用的大部份材料都是砖头，而烧砖对我国的大气带来严重的污染，同时土壤是不可再生资源，不能过度的开采，另一种彩料是河沙，现在政府不让随便开采河沙。

  对于我们普通老百姓轻钢别墅有了很多理由让我们来接受，别墅采用热镀锌钢材建造，100年不生锈、延长了房屋的使用寿命，建造方式为装配式，大大缩短了别墅的施工时间，传统的房屋需要5个月以上的施工时间，而轻钢别墅的施工只需1个月，包括外装修一并完成。

轻钢建筑缺点：

1：造价会比砖混房略高
2：缺少优化的施工人员
3：市场认知不强
4：国内暂时不能建四层以上的纯轻钢别墅，如果想要建高层那么需要轻钢与重钢相结合，解决承重问题。

轻钢建筑优点：

1：房屋性能优越
抗9级地震、抗12级台风、回南天防潮、隔音、隔热、防水、防白蚁、所有材料都环保，这是轻钢建筑的基本性能。

2：外观美丽
轻钢别墅的设计外观可随意性，由于是钢材可以设计任何形状，让房屋更具有看点，同时施工时难度也低，只需安装即可把漂亮的别墅建成。

3：施工时间快
同样一栋建筑面积为300平方的别墅，砖混房需要5个月以上的施工时间，而轻钢别墅只需要1个月的时间即可完成整体装安（所有墙壁，外墙装修，屋顶装修，水电安装）大大缩短了房屋的施工时间

4：房屋寿命长
轻钢别墅采用热镀锌钢，100年不生锈，大大的提升了房屋的品质，同时房屋的寿命也增加了

5：材料可回收
轻钢别墅建筑的材料80%以上可回收，不浪费资源、回收手可重复使用

6：环保建筑
轻钢建筑的所有材料都是对环境无污染的，同时房屋拆除后对土地也没有影响，可接着种植蔬菜等。传统砖房在拆除后就剩下一堆垃圾，无法耕种。

7：房屋拆除方便
轻钢建筑在拆除时无需动用大型设备机器等，就像拆积木一样简单、节省人力成本与金钱成本，两个人在短时间内就可以拆除一套房子。

综合上述，就算再好的事情都是有两面性的，有好就有坏，有正面就有反面、如同中国的太极八卦阴阳两极，总体来说轻钢别墅建筑的优点大于缺点，给人民带来的好处多于坏处，这样的建筑是值得国家提倡，也满足了民性需求，未来选择轻钢房屋建筑必然是一种趋势



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轻钢别墅为何称为环保节能型建筑？

  传统建筑采用的材料以砖头居多，而砖头在制作过程对空气勿扰非常严重，同时在房屋拆除过程中会产生大量的建筑垃圾，土地无法耕种，所以这种建筑是不环保的，存在破坏生态环境的因素！国家已经不再提倡这种建筑方式了。


  轻钢别墅代替传统的建筑材料,实现住宅产业工业化,改善人类社会居住环境。超轻钢结构住宅不仅可代替传统的住宅结构模式,而且完全使用工业化生产的建材,是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅。与传统的秦砖汉瓦相比,钢结构建筑就是换了一些建筑材料而已。造成钢结构企业发展规模不大的原因,最主要的还是中国没有普及钢结构。从科研的角度看,现有钢结构住宅的整体设计、配套设施还是有一些缺陷的。现在销售房子是按建筑面积,这也是一个缺陷。

  轻钢别墅自身具有很多的优势。例如:可靠性和耐用性。预制建筑技术轻钢别墅建造房屋,充分满足建筑功能的要求。轻钢结构体系,建造的轻钢薄壁结构,将成为许多的得以享受的房间;环境友好。轻钢结构体系建造房屋的生产,运输,安装和操作能量的消耗比传统材料少得多。材料在生产和建设的时期,最终会产生数量的可再会收加工废弃物,在整个施工过程中,这有利于在现场的工作环境和对环境的施工现场保持清洁;安装快速:全天候快速高效的安装,生产效率高。轻钢结构体系建造房屋可以在所有的季节。



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轻钢别墅优缺点分析及市场前景 

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。 轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观多种多样。

轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。 轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84~2毫米，墙柱间距一般为400~600毫米， 轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。 轻钢结构住宅体系非常接近木结构住宅，优缺点也基本类似。在北美市场基本是木结构占据主流，原因很简单，那儿木材便宜的很，钢结构在经济性上没有优势。在日本，轻钢的份额就要多一些了。

优点:
(1)轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高;(2)轻钢别墅的现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工;(3)轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品;(4)轻钢别墅的自重轻，抗震性能好;(5)轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构;(6)轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费;(7)轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积;(8)轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题;(9)轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全;(10)轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

重点关注缺点(有些叫缺点不太确切，应该叫目前不适合国内市场的原因)① 需要熟练技术工人安装② 造价可能略贵③ 严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。④ 需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。⑤ 需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土，不像混凝土那么“泼辣”

近两年来，轻钢结构别墅尤其是轻钢小型房屋，贵人巢各种功能管理亭等轻钢设施开始受到人们的关注和追捧，尤其是以喜欢各种欧式风格和注重移动的房屋，时尚、推崇环保、健康生活理念的都市和乡镇生活，成为轻钢别墅的主要追捧者。据业内人士介绍，轻钢别墅具有多重优点，决定着它必然会成为现对建筑住宅房屋设施的一个重要选择。 “轻钢别墅，像更像是完美别墅的好处很多，现生活压力大，渴望回归自然，渴望在家庭生活中有着良好的环境与轻松的享受。



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