轻钢结构别墅应用于农村自建房的解决方案

很多业主反应现在不太喜欢传统的建房方式，所有的材料都要靠自己去购买，还要自己在家监工，很浪费时间，施工队员往往吃饭都需要业主家提供，同时误工费很高，所以大部份的业主正在转向轻钢建筑。

当然传统建筑的主体造价确实不高，也有不少优点、比如下面所说：

 一、造价低。我国大部份地区采用传统方式建造房层的造价，建筑面积为1000元左右，低的只有500-600元，高的也就是1200元左右。如果高于这个价格，自建房主很难接受。

二、外型大，内部空间大，跨度大，总之，农村因为使用的要求，对房屋的使用面积要求很高。

三、外墙应有足够的防意外撞击的能力及防盗能力。农村有大型牲畜，有时会与墙表面发生接触。在运送农作物时，如秸杆，也可能与墙体表面发生刮蹭，传统的房子外墙都是比较坚固，承受意外撞击的能力比较强。

而轻钢房屋的优势会更多，比如：

01：抗台风
台风的破坏力主要由强风、暴雨和风暴潮三个因素引起。
 
1、强风台风是一个巨大的能量库，其风速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上。据测，当风力达到12级时，垂直于风向平面上每平方米风压可达230公斤。
 
2、暴雨台风是非常强的降雨系统。一次台风登陆，降雨中心一天之中可降下100－300毫米的大暴雨，甚至可达500－800毫米。台风暴雨造成的洪涝灾害，是危险性的灾害。台风暴雨强度大，洪水出现频率高，波及范围广，来势凶猛，破坏性极大。
 
3、风暴潮所谓风暴潮，就是当台风移向陆地时，由于台风的强风和低气压的作用，使海水向海岸方向强力堆积，潮位猛涨，水浪排山倒海般向海岸压去。强台风的风暴潮能使沿海水位上升5－6米。风暴潮与天文大潮位相遇，产生高频率的潮位，导致潮水漫溢，海堤溃决，冲毁房屋和各类建筑设施，淹没城镇和农田，造成大量人员伤亡和财产损失。风暴潮还会造成海岸侵蚀，海水倒灌造成土地盐渍化等灾害。
 
专业的轻钢别墅采用先进特殊的镀锌轻钢主体与进口OSB板形成“板助结构体系”房屋牢固，轻钢主体耐腐蚀防虫蛀，使用寿命长，可承受1.55KN/平方的基本雪压，可抵御13级飓风！   
轻钢龙骨主体

02：防地震

地震对建筑造成破坏的方式主要是通过纵波跟横波两个方向：

1、纵向波
    纵向也就是我们所指的垂直地面的方向，在这个方向建筑物所承受的是地震纵波所带来的。纵波对建筑物的破坏受力是重力加速度和建筑物本身的自重决定的。重力加速度越大的地区，地震时对建筑的纵向冲击力越大，建筑物的本身重量越大，受到地震时的被迫振动冲击就越大。因此，房屋的重量越大，受到的破坏越大。这个实例也可说明，我们住的楼层越高，对地震的感觉的越强烈。轻钢结构别墅本身自重轻，只有砖混结构的五分之一左右，有效的缓解了建筑的纵向冲击力。
 
2、横向波
    横向也就是我们所说的地面水平方向，在这个方向建筑物所承受的是地震横波所带来的。打个比方，就好像是洪水对桥墩的冲击力一样。因此我们在房屋地基设计的时候，以桩基为主。在这里面要提到的是房屋墙体的构造，因为在房子面对水平扭转或是移动的过程中，主要考虑的是房屋的伸缩性和韧性，房屋在地震横波冲击的情况下，时左右摇摆的，不是直接的冲击，因此房屋在结构构造的处理上应满足房屋的可伸缩性。轻钢结构别墅是以剪力墙的形式形成，整个房屋就是一个盒子，箱体结构。所以伸缩性和韧性相对较好。所以面对摇晃，扭转时有缓冲的作用，以柔克刚，将冲力减小以达到房屋安全的效果。
 
轻钢房屋的抗震性能高达9级，是一种非常适用于地震区的住宅。

03：防水防潮

轻钢别墅的墙体内设单向透气层，屋内的湿气可以排出去，屋外的湿气进不来。有了轻钢别墅就再也不会出现墙壁“出汗”屋内潮湿的情况了。
 
透气层是一种新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，由于水滴最小直径约0.02毫米，而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，外部的水汽无法进入墙壁，同时让建筑内部的湿气可以从墙体中散逸出去。

04：保温隔热
轻钢房屋复合墙体由玻璃纤维棉与挤塑保温板相结合，避免了墙体的“冷热桥”现象，15cm组合墙体相当于砖墙1米的保温效果。

05：方便快捷
全部可实现工厂化生产。超轻钢结构住宅实现住宅完全工厂化生产，在施工现场组合安装，既减轻现场施工强度，又提高施工效率和工程质量。施工时，可以先建小区环境再建住宅，而且可以完全按照购房者的需求设计制造住宅。其中，内部装修也可以通过整体设计，一次完成。 施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响，全天候施工。



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对于轻钢别墅大家关注的问题

轻钢结构安全吗？

轻钢结构骨架和内外维护板采用镀锌自攻螺钉连接，形成一个非常坚固的“肋骨结构系统”，因此我们的轻钢别墅具有抗震和抗雪的优点，与传统相比 房屋。 力量强大而不弱。 看看这个加固的铁骨，充满安全感的木头！

还提到轻钢结构很容易生锈，十年后生锈不安全。 你不必担心它。 我们的轻钢结构由镀锌材料制成，可以避免使用过程中的生锈问题。 它不怕白蚁，具有超过一百年的耐腐蚀性。

建立它是好的吗？

以扁平型为例。 经典优雅的砖红色与象牙白色连接结构给人一种非常优雅的氛围。 房子的建造比渲染效果更好，外观也很完美。

室内装饰怎么样？

整体欧洲内饰风格，实用为优先，用简单的线条取代复杂的图案，其中一些装饰有更明亮和更新鲜的颜色，保留了古典欧洲风格的优雅和奢华，并适应现代的休闲和舒适 生活。  。 外观漂亮，内饰不是非传统的。



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轻钢别墅对比传统建筑,没有对比就没有伤害

建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，房子的费、装修费也是房子的成本！）
 
随着近几年轻钢结构房屋在中国普及，许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋，已经接受也建造了轻钢别墅，不过还有相当大一部分人处于观望阶段，大多可能是因为价格原因。 难道轻钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了1.5倍之多？
 
下面就主要分几个要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比，房屋等建筑的成本是指寿命周期成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用。轻钢别墅真的贵吗？

一、基础结构地基费用对比轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

轻钢结构地基造价150元/㎡             
  
200㎡X150元/㎡=3万元。
 
传统砖混结构地基造价300元/㎡      
    
200㎡X300元/㎡=6万元
即：按2002计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。

二、使用面积对比从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
 
砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。
 
而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。
 
轻钢结构建筑实际使用面积可达96%。
 
砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:
 
砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。
 
轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。
 
与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

三、装修对比轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。普通的砖混结构是没有保温性能的，还必须单独做一次外保温才行，外墙保温包工包料大约70元一平方，费用也还需花费1.7万以上。
 
施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等对比：
1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。
 
2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。
 
3.经济学角度的成本是指放弃了的代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。
 
轻钢别墅业主建房花费：
成本200㎡X1488元/㎡=29.76万元。5000元/月X2个月X1人=1万元，
 
而轻钢别墅的施工中，包含了材料费和运费、施工费，主人完全可以不需要待在家里，误工费几乎为0元。
 
砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：
成本200㎡X1200元/㎡=24万元。
 
主人误工费为5000元/月X8个月X1人=4万元
 
后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。
 
在外保温上，轻钢别墅自带保温系统，墙体和屋顶部都有保温材料隔热保温，而普通的砖混结构是没有保温性能的，还必须单独做一次外保温才行，外墙保温包工包料大约70元一平方，

技术层面来讲现在农村建房现存在问题：
1） 方案选用不合理
农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。
目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。

3)施工人员大多半道出家，质量得不到保证。
农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。
 
轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的，拼装的墙体误差可达毫米级。抗九级地震、12级台风，提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性，质量有保证。
 
高质量的施工方式，组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，现场模块化组装搭建，省时省力又省心，无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理，大大缩短了建筑工期，减少了环境污染，降低了人工费用。
 
轻钢别墅对比传统房屋突出优点：抗9级地震，13级飓风，防雷击,防潮湿,防腐, 防火,隔音强,冬暖夏凉,工期短,节能环保。轻钢主体材料100%可回收和循环利用,其它材料80%可回收利用建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。轻钢别墅厚度为110-180mm,住宅面积大约高达90%以上, 砖混房住宅面积在75%左右,比传统砖混住宅增加15-20%,比如一个建筑面积200平米,就能多出30-40平方的使用面积,相当于多出一间大客厅或两间卧室。轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。
 
“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。



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