自建轻钢别墅应该从这7点分析综合成本造价

  

轻钢别墅丨这种兴起于欧美的装配式建筑进入我国也有一段时间了，目前推广初见成效，已有一部分人开始接受这种新型的建筑形式，不过还有一部分人处于观望阶段，大多可能是因为价格原因，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，所有的主体材料都有固定的规格标准，因此预算可以根据图纸精确得出，施工过程中不会有太大变化，考察了一些村镇，了解到一些砖混盖房的行情，从600-1000元每平方米不等，可以说是鱼龙混杂，作为普通的消费者，还真不知道选择好。

仔细问明白才知道，报价不同，包含的内容也大大不一样，尤其是一些非正规公司，可能仅仅是一帮施工队，他们先以较低的单价吸引你，到真正施工过程中，会不断的有新增项目，不加又不行，做到 后，价格往往要比 初的预算高出一倍甚至更多，村里老百姓不懂上当的人不在少数.

轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型及防水，楼梯，内墙石膏板，水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出，相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面.

1.在装修价格上
 轻钢别墅丨造价分为毛坯房造价、简装房造价、精装房造价等，毛坯房内墙已做到石膏板（注： 轻钢别墅内墙已采用更优质建筑材料→硅酸钙板→水泥纤维板代替石膏板），无需再做平整拉毛等装修工作，只需简单抹灰粉刷即可，地面部分也可直接铺砖或地板，轻钢别墅毛坯房与传统砖混结构毛坯房相比，装修价格更为便宜.

2.在外保温上
轻钢别墅自带保温系统，墙体和顶部都有保温材料隔热保温，而普通的砖混结构是没有保温性能的，如果想要房子起到保温作用，还需另外出价单独做一次外保温才行，传统的施工队报价一般是不含外保温的哦.

3.在水电、门窗上
轻钢别墅在安装过程中就会布好水电线及管路，门窗也是随着房屋的搭建配套安装的，而一般农村盖房，水电及门窗都需要交房后房主自行解决，每一项要找专人不说，费时费力还费钱.

4.在节约能源上
轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖和夏季制冷，就能省下不止几千块钱的耗电费，这笔费用可是每年都要付出的哦，选择轻钢别墅真正做到一次投入，终身省钱.

5.在节省施工费用上
这一点对用于商业性质的建房主们尤其重要，轻钢别墅的建设周期一般只需要2~3个月（200-1000平米的建设周期差不多），而传统砖混结构的建房周期少则半年，多至几年，因为传统建房本身就需要大量的人工，加上一些农村的施工队往往同时接好几个工程，一家干几天就停工接下一家，一拖能拖几年的都有，如果业主是商业用途，轻钢别墅光建设周期这块就能为业主争取一大笔利润.

6.在地基上
我们都知道建传统砖混结构房屋时地基越深越牢固，可承重层数越高，同理建材越重地基要求越高，意味着打地基的造价也就越高.轻钢别墅本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，所以可以大幅度降低地基成本，地基厚度也可控，按照设计师标准就可以.

7.在设计费用上
现在稍微有点追求的自建房业主，都会花钱找专业建筑设计公司设计自己的房子，因此设计费是必不可少的，据我了解市场上的设计费也是挺高的.轻钢别墅丨有自己的轻钢别墅设计师，从接触客户到图纸确认一般10个工作日即可完成，主体设计时一并考虑了装修方案，做简装省去了二次设计费用，并且给客户量身打造的设计方案完全免费.

综上所述，轻钢别墅与传统砖混结构房屋整体价格比较，综合成本可以说是很低了，且价有所值.轻钢别墅住宅具有：1、综合成本较低；2、不破坏森林资源；3、清洁环保、不产生有害物质；4、施工快捷；5、安全性能好；6、防腐、防虫；7、隔热保温、节省能源；8、循环利用；9、隔音、防火、防震；10、节地；等住宅优点.
还有什么理由不选择呢轻钢别墅呢？



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轻钢别墅搭建己成为现代住宅趋势

节能装配式轻型建筑是一种轻钢为主采用高钢号度锌板，冷压成型的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，60年代起源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率已超过75%；1995年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。如今，轻钢产业在澳大利亚发展迅猛，每年约有120 000栋新建的轻钢住宅，约占所有建筑业务产值的24%。可以说，轻钢建筑己成为现代住宅产业化发展的趋势。

环保轻型建筑在80年代就被引入中国北方以保温隔热为主，但一直发展缓慢。近年来，国家大力提倡发展节能省地型安全住宅，不断提升住宅产品的科技含量，环保轻型建筑产业已渐渐步入发展的黄金时期。
 
与传统砖混建筑相比，轻型建筑主要有四大性能优势：节能、快捷超值、安全和舒适。

环保节能
建造节能轻型结构住宅CO2排放量约为480kg/㎡，较传统混凝土碳排放量740.6kg/㎡降低35%以上； 节能轻型结构住宅高层建筑自重约为400-900kg/㎡，传统混凝土约为1500-2300 kg/㎡，其自重减轻约4倍。 可大幅减少水泥、沙石等资源消耗，从而大幅减少矿物开挖、冶炼及运输过程中的碳排放； 钢结构住宅施工过程中无需木模板，若其市场份额增长5个百分点，则可减少木材砍伐相当于9000公顷森林； 建筑自重减轻，还节省约30%的地下桩基； 节水（减少污水排放）：钢结构住宅为现场装配化施工为主，建造过程中可大幅减少用水及污水排放。若其市场份额增长5个百分点，将减少污水排放相当于10个西湖总水量；
 
节能（节省运行能耗）：上海鹊之家新型材料喷浆墙体具有良好的自保温功能，为传统砖墙保温性能的3倍，大幅降低运行能耗。
 
环保：装配化施工，降低施工现场噪音扰民、废水排放及粉尘污染；减少沙石开采和建筑垃圾排放，保护环境，开创新时代建筑文明； 主材回收与再生：建筑拆除时，钢结构住宅主体结构材料回收率在90%以上，较传统混凝土垃圾排放量减少约60%。
 
●切实响应国家“推行循环型生产方式”号召，并且钢材回收与再生利用可为国家作战略资源储备；
 
●减少建筑垃圾填埋对土地资源占用和垃圾中有害物质对地表及地下水源污染等（建筑垃圾约占全社会垃圾总量的40%）；



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轻钢别墅向你介绍抗震性能

使用面积大 环保轻型建筑墙体约为传统砖混结构的1/2，用户得房率高（达到92%），可增加8％－12％左右的使用面积。施工周期短 轻型建筑采用干作业施工，安装便捷，不受环境气候的影响。一栋300平方（两层半）的建筑，建筑周期（含施工及装修）一般只有3-6个月半。

房屋性能安全
质量好：环保轻型建筑是性住宅，性能稳定，安全可靠，50年的设计寿命，70年前建造的房屋现在还在使用。
 
自重轻：环保轻型结构建筑重量轻，只有传统砖混结构的1/4，稳定性好，安全性高，对地面的负荷小，不容易发生倾斜、下陷等现象。
 
强度高：环保轻型建筑使用高强度、耐冲击的优质建材，其抗压、抗侧弯强度，比混凝土建筑高1.5倍。
 
抗震：主结构轻钢结构以高强度螺栓连接，形成整体柔性结构，强度高，抗震性能达8级以上。板式复合结构墙体不容易受外力作用倒塌，可避免二次伤害。
 
抗震防灾能力，营造安全家园
  自1900年以来，我国历次地震灾害致死人数达到55万，占全球地震致死人数的53% 。究其原因，一是长期以来我国住宅建筑以砖瓦结构或砖混结构为主，建筑物抗震性能不足，被砸死或窒息而死的占地震死亡人数的绝大多数。二是倒塌的建筑物阻碍了道路，严重阻碍了震后救援。

作为世界上遭受地震袭击 多的国家之一，在遭受1923年关东大地震后，日本政府痛下决心提高建筑物的抗震能力，于次年了世界上首部建筑物抗震规范，并对每栋建筑抗震性能进行了精确计算。尤其经历了1995年神户大地震，据调查83.3%的死亡由房屋倒塌造成，12.8%由火灾造成。随后，震中兵库县实施了“不死鸟”计划，要求建筑物遭受8级地震不倒；日本政府则提出了“零死亡”计划；中央防灾会议于2005年制定了《建筑物抗震化紧急对策方针》，建筑及其部品的抗震化率到2015年达到90%。因此，抗震性能卓越的钢结构、轻质材料等各种 先进的防震手段被广泛应用，并且所有老式建筑几乎全部采用X、K、Y等不同形状的钢结构框架进行加固。
 
日本3.11特大地震，达到人类观测史上 高级别的9级，以及由此引发千年一遇大海啸的轮番袭击。事实证明，日本确实经受住了9级地震的考验，地震本身给建筑带来的破坏并不大。钢结构住宅卓越的抗震性能再一次被证实。
 



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