近两年在我国轻钢别墅为什么如此火爆？

  轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，冷弯薄壁型钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌或镀铝锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，搭建而成的新型居住功能空间,以取代传统房屋。
 
  轻钢结构是国内外目前应用和发展很快的新型结构建筑，房屋所有部件如梁、墙、楼板、屋顶等均在工厂内完成生产，后运到施工现场进行结构主体装配而完成房屋的建造。

  轻钢别墅不仅可替代传统的住所构造模式，还可彻底运用工业化生产的建材，以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住所,轻钢构造别墅变成改进人类社会居住环境的商品。内、外部结构都可以干法施工，组装迅速，精密度高，工期约1—2个月即可完工，外墙本身具有多种样式可供选择，不需像传统混凝土建筑需再行铺贴壁砖，减少成本浪费。

  轻钢别墅在欧美称为百年住宅，外壁材质高密度、耐高压，不变形，钢骨结构全式防锈处理并兼备环保理念，符合政府近年来所推广之绿建筑概念。建造轻钢别墅对施工单位说，除了施工省时省力，也有许多长处和便利的地方。缔造轻钢构造别墅不需要二次找平，只需构造完结后可随时布线穿管。无梁无柱，增大可利用空间，大大简化装修流程，同时材料、用工成本可节省许多。

 在世界上被誉为人居环境的北美大陆,有95%以上的低层民用建筑,包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造，在我们的近邻国家日本和韩国，也广泛采用轻钢结构房屋。

  轻钢别墅内外墙体以U型和C型轻钢材料通过自攻自钻螺钉连接成墙体框架。内墙可选择OSB3（欧松板）、硅酸钙板、水泥压力板、硅酸钙板等材料，墙体填充采用隔音保温的玻璃纤维棉或岩棉，外装饰板可选择水泥纤维挂板、美式PVC外墙挂板、金属雕花板、硅钙板刷真石漆等。

   轻钢别墅建造技术自本世纪初引进到我国一直不温不火，近两年轻钢别墅在我国建筑市场再一次火爆除了与轻钢别墅本身的优点有关外，与我国国家政策的倡导、钢材产能的过剩、环保力度的加强、传统建筑材料砂、水泥、砖价格普遍上涨、劳动力成本渐高等客观原因分不开的。

  冷弯薄壁型钢架构造强度高、抗震功能好、组装施工简略方便；墙体构造分许多种类，依据气候和区域挑选不同的墙板能为室内保温或降热带来很大作用；屋面构造采取墙体板材原理规划，到达保温、隔热、隔音、防水、防潮功能；

  楼板构造重量轻，隔音作用好，装置简便。轻钢别墅只需一个多月就能完结房子主体修建，轻钢别墅缔造避免了繁琐的施工工序，减轻工人劳动强度及完结大部分墙外装修和室内装修，轻钢别墅节省能源，清洁环保，建造轻钢别墅综合成本较低，当然根据选用钢材厚度的不同、结构材料的不同、装修装潢档次的不同而每平方的造价有所不同，低到1680元/平方，高到3000元/平方。



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轻钢别墅后期维修费用高吗?

  轻钢别墅在我国流行了一段时间，作为轻钢别墅行业的专业厂家不知道轻钢别墅维护费贵得惊人是从哪传出来的，还是某些人群以讹传讹的现象。今天就来跟大家说道说道：或许由于人们对轻钢别墅还不够了解，从材料到建成效率来看，轻钢别墅颠覆了传统砖混的传统，总容易给人一种“不可靠”的错觉，特别是一些年事已高的老一辈人。下面，就为大家讲解一下轻钢别墅后期维护保养问题，如果你心里也对轻钢别墅有相同的“疑惑”，一定要认真看完。

屋面和外墙多久维护一次？

  轻钢别墅后期需要维护，主要是屋面和外墙装饰板的维护。这就是轻钢别墅优势所在，外墙装饰，屋面瓦片都是现场装配，也可以拆旧换新。不需要大拆大建，只需要把表面的材料进行更换即可。轻钢别墅外墙体要定期进行维护，一般5年左右一次，维护时间周期比较长，不会很麻烦，在建房前后可以咨询建筑承包商相关细节。屋顶材料多种多样，使用年限由十几年到几十年以上，有些可以达到70年以上，一般的屋面沥青瓦使用年限也有20年左右，时间长了容易变色，老化。不过感觉时隔20年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的，使老房子焕然一新，比大拆大建要好，20年后你自己也会考虑是不是要给房子换个风貌，如果想减少麻烦可选择一些抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦，可根据自身的需求决定，但是一些日常维护常识要了解，无论是轻钢房还是传统房屋都适用。

轻钢龙骨和螺丝会生锈吗？

  轻钢别墅主要是由钢结构组成的，很多人印象里，涉及到钢、铁之类的东西都很容易生锈。那么，为什么轻钢房屋的使用寿命可达百年呢？这还要归功于一种防锈镀层，那就是镀铝锌，无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝，都喷有这种防锈镀层。

轻钢别墅龙骨

  化学上，这种防锈镀层的理论氧化时长是300年之久，所以轻钢建成之后，正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“保护卫士”，很难被空气氧化，也非常的坚固。当然，事情无，要是螺丝“调皮”，因为各种不可抗的原因丢失几颗，该怎么办？

  轻钢别墅厂家都会对整体细节进行仔细检查，首先在建房施工上杜绝这种情况，其次，如果因为后期各种原因导致螺丝极少量丢失的话，对整个钢结构的稳固性也是没有任何影响的，业主可放心居住。

  轻钢别墅的维修保养没有网上面那些人说的那么垃圾，这是个静态的物品，不是像汽车一样天天跑来跑去，不会有什么每几年保养一次，网上的信息全是不专业的人或者是同行竞争对手恶意诋毁发布的，你想一下在国外都已经存在几十年的建筑还会有这些低级错误吗，这么差的产品国外人会用吗？用脑子想一下就明白了。



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农村自建小别墅设计要注意事项: 

一、地基的处理 

防潮做法： 如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。 防水做法： 可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。 防蚁做法： 墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇*液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇*液。防鼠做法： 深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下而过；墙体如果是砖的，即使再严密，也难免有缝隙。因此，地基是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞，对地平面以下的破裂地基及时修补。 

二、雨蓬、挑梁、外檐沟 

雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。 

三、墙体 墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位及易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。 

四、现浇楼板 随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。 五、构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。



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