轻钢别墅对比传统建筑,没有对比就没有伤害

建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，房子的费、装修费也是房子的成本！）
 
随着近几年轻钢结构房屋在中国普及，许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋，已经接受也建造了轻钢别墅，不过还有相当大一部分人处于观望阶段，大多可能是因为价格原因。 难道轻钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了1.5倍之多？
 
下面就主要分几个要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比，房屋等建筑的成本是指寿命周期成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用。轻钢别墅真的贵吗？

一、基础结构地基费用对比轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

轻钢结构地基造价150元/㎡             
  
200㎡X150元/㎡=3万元。
 
传统砖混结构地基造价300元/㎡      
    
200㎡X300元/㎡=6万元
即：按2002计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。

二、使用面积对比从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
 
砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。
 
而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。
 
轻钢结构建筑实际使用面积可达96%。
 
砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:
 
砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。
 
轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。
 
与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

三、装修对比轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。普通的砖混结构是没有保温性能的，还必须单独做一次外保温才行，外墙保温包工包料大约70元一平方，费用也还需花费1.7万以上。
 
施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等对比：
1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。
 
2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。
 
3.经济学角度的成本是指放弃了的代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。
 
轻钢别墅业主建房花费：
成本200㎡X1488元/㎡=29.76万元。5000元/月X2个月X1人=1万元，
 
而轻钢别墅的施工中，包含了材料费和运费、施工费，主人完全可以不需要待在家里，误工费几乎为0元。
 
砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：
成本200㎡X1200元/㎡=24万元。
 
主人误工费为5000元/月X8个月X1人=4万元
 
后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。
 
在外保温上，轻钢别墅自带保温系统，墙体和屋顶部都有保温材料隔热保温，而普通的砖混结构是没有保温性能的，还必须单独做一次外保温才行，外墙保温包工包料大约70元一平方，

技术层面来讲现在农村建房现存在问题：
1） 方案选用不合理
农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。
目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。

3)施工人员大多半道出家，质量得不到保证。
农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。
 
轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的，拼装的墙体误差可达毫米级。抗九级地震、12级台风，提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性，质量有保证。
 
高质量的施工方式，组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，现场模块化组装搭建，省时省力又省心，无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理，大大缩短了建筑工期，减少了环境污染，降低了人工费用。
 
轻钢别墅对比传统房屋突出优点：抗9级地震，13级飓风，防雷击,防潮湿,防腐, 防火,隔音强,冬暖夏凉,工期短,节能环保。轻钢主体材料100%可回收和循环利用,其它材料80%可回收利用建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。轻钢别墅厚度为110-180mm,住宅面积大约高达90%以上, 砖混房住宅面积在75%左右,比传统砖混住宅增加15-20%,比如一个建筑面积200平米,就能多出30-40平方的使用面积,相当于多出一间大客厅或两间卧室。轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。
 
“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。



怒江现代风格 中式风格轻钢别墅定制厂家_专业钢别墅定制厂家,钢别墅定制好,钢别墅私人定制,专业钢别墅定制,钢别墅定制厂家
轻钢结构技术是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶，在美国，日本，加拿大，澳大利亚韩国等国家的工业和民用建筑行业都有非常广泛的应用，美国人和加拿大人的别墅80%是轻钢结构。

相比于传统的砖混建筑，轻钢结构的装配式房屋拥有结构性能好，质量轻强度高，抗强风强震，隔热保温，材料可回收，可塑性强，工期短，造价低等卓越性能。

然而，具备如此多优点的轻钢别墅为什么在中国流行不起来呢？

事实上根据万科的研究资料显示，我国早在1959年就开始了对装配式建筑的研发，70年代末期仅北京和上海的装配式建筑就分别达到了30%和50%。

然而到了80年代末期装配式建筑的发展势头就戛然而止，然后渐渐淡出人们的视线。

究其原因一是六七十年代的大板房存在诸多结构功能和安全方面的问题，二是当时交通运输不便，轻钢结构的经济性和装配式优势未得到体现，三是轻钢房屋需要一定的装配技术支持，普通的廉价农民工无法胜任，不过这些问题放在几十年后的今天都已经不再是问题。

真正限制轻钢别墅发展的根本原因主要还在于中国人相对传统的建筑观念下，对轻钢结构的装配式房屋存在很多认识误区。

大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑材料如混凝土，但是根据美国钢铁协会的设计指南的资料指出，轻钢材料能使用几百年都没问题，但事实上现代社会很少会有几代同堂的情况，通常房屋的使用时间也就在五六十年左右，那种几百上千年的长远考虑本身也没有实际意义。

另外很重要的一点就是安全性，轻钢房屋的墙壁相对较薄，空心墙不用说，实心墙的填充物也多是各种复合板材，感觉上好像很容易就能一锤子砸个大洞出来，但这其实只是一种心理上的错觉，事实上即便是墙体最基础的OSB板材也不是人力可以轻易砸开的，更别说整个墙体，相比而言反倒是传统的砖墙更容易在重击下破开。

还有就是轻钢房屋的装修相对较难，一般的轻钢别墅要么是空心墙体，要么龙骨间直接填岩棉，业主想安装电视机挂式空调等就必须预先打好孔位，否则无法承重，不过针对这个问题不同的厂商有不同的处理方法，就以本公司的产品为例，实心墙体直接打出的孔位至少可以承重两百斤的重物。

所以说到底，前几年轻钢别墅火不起来并不在于其本身性能存在缺陷，毕竟在北美和日本的长期使用过程中，轻钢别墅的优越性早就被验证了无数次，真正让轻钢别墅发展受阻的还是中国人缺乏对轻钢别墅的了解，相比于费心费力的寻找相关资料查证，中国人往往还是更愿意相信传统的建筑观念和主观臆测的直觉。然而对于想要修建轻钢别墅的群体来说，首当其冲的其实不是深入的挖掘轻钢别墅本身的优缺点，而是如何在诸多品牌和厂家中筛选产品质量过硬的值得信赖的厂商。

就当下而言，轻钢别墅不火终究只是一种阶段性的现象，毕竟在其本身卓越的性能和政策的大力支持下，轻钢别墅实在没有不火的理由。



怒江现代风格 中式风格轻钢别墅定制厂家_轻钢别墅定制,轻钢别墅定制厂家,轻钢别墅定制价格,专业轻钢别墅定制,轻钢别墅定制厂家报价
轻钢别墅的六大建筑风格，你中意哪一款？

轻钢别墅不仅具有抗震、防风、节能、环保等特点，而且其结构构件能够更好地实现各种复杂的形状，满足各种建筑风格的需求，其多样的建筑风格也受到众多消费者的追捧。接下来，给大家看看六大建筑风格，你最中意哪一种呢？

新中式风格别墅

中国传统文化与中国传统建筑一脉相承，重要的是能够表现在传统建筑的生长和变化上：既能很好的保持了传统建筑的精华，又能有效的融合现代建筑及设计元素，改变了传统建筑的使用功能。


美式风格别墅

美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上进、最人性化、最富创意的住宅。


简欧式别墅

欧式别墅是一种欧陆传统的贵族风格。巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格。


北美风格别墅

北美风格实际上是一种混合风格,不像欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。


托斯卡纳风格别墅

托斯卡纳是世界四大园林风格之一，它源于意大利中西部的托斯卡纳地区，这种风格多体现为乡村风情主体。同时，它也是意大利建筑的代表。


西班牙风格别墅

西班牙式风格别墅既不同于古典传统风格的凝重沉稳，也异于现代风格的简洁犀利，其对比例、尺度的要求远不如希腊、罗典建筑风格严格，建筑饰面材料也以涂料为主，并且休闲气息、生活氛围浓郁。

轻钢别墅建筑风格多种多样，除以上六种外，还有地中海式、泰式、日式、现代简约等多种地域风格。

每个自建房都能有灵魂，融合地方的特色文化，给建筑增添文化色彩，让生活住宅不再简单，而是更加具有生命力和情怀。


怒江现代风格 中式风格轻钢别墅定制厂家_钢别墅定制,农村轻钢别墅定制,现代风格轻钢别墅定制,中式风格轻钢别墅定制,农村轻钢别墅定制厂家
,n127网