经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状
目前我国砌体结构安全抗震鉴定过程中使用的规范和标准较多，同时还要使用到多种仪器，在具体安全鉴定工作中往往会针对建筑结构的合理性、主要构件连接的可靠性、建筑材料的强度、易损构件及主要构件的连接等进行综合性评估，对于已建成的建筑则需要针对实际功能和需要来选择适宜的鉴定方法
房屋结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝
房屋鉴定的范围有哪些
可能房屋鉴定这个名词我们并不陌生，但是说房屋鉴定到底鉴定什么，好多人应该的不是很了解， 那下面即是一些参考方面‘
1、施工周边房屋鉴定；
2、房屋结构可靠性鉴定；
3、房屋完损等级评定；
4、房屋装修质量检测和鉴定；
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、超过使用年限房屋损坏鉴定；
7、安装屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
15、仲裁委托鉴定；
16、房屋地基基础下沉定期监测；
17、灾后建筑物鉴定；
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
19、学校校舍抗震鉴定；
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多
钢结构构件裂纹加固修复施工工艺有哪些？
1、 一般规定
（1）钢结构因荷载反复作用及材料选择、构造、制造、安装不当等原因，可能会产生 具有扩展性或脆断倾向性的裂纹。当钢构件（节点）出现裂纹时，应当在分析裂纹产生的原因及其影响的严重性的基础上，有针对性地采取改善工作状况或进行加固的措施，对不宜 修复加固的构件应予撤除更换。
房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全
房屋建筑物使用安全管理是一个亟需明确和规范的行业,然而现阶段,市场利益的驱动加上法制建设的不完善、安全意识的淡薄等造就了“重建设、轻管理”的现象
房屋安全鉴定作为保证房屋安全的重要手段，也是房屋安全管理工作的重点
房屋使用年限有要求吗
房屋尚可使用年限的
房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准
房屋地基产生不均匀沉降的原因
1.房屋地基沉降原因之一——地质因素
由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。
房屋加固改造知识
一、框架结构边缘梁、边缘板负弯距承载力不足如何加固？
解决问题的关键在于如何实现端部可靠的锚固。此时不宜采用碳纤维加固，可用粘钢加固，方法如下：
1．钢板前端焊接等强钢筋，在柱上或梁上钻好孔，深度不宜小于15d，粘贴钢板的同时锚固钢筋。
2．在柱上或梁上设置好锚板或钢围套，将钢板与之焊接，然后将结构胶灌入或塞入粘贴部位。
如用熟石灰粉调制石灰膏，陈伏期不得少于7天
实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在的一种房屋安全鉴定方法
2砖混结构检测鉴定
1、 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
2 、砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；
3、 结构变形观测（现场检测并拍照）；
4、 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片）；
5、 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
6、 结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
7、结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；
8、 可靠性鉴定评级（内业）
常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。
变形监测工作的意义主要表现在两个方面：首先是掌握变形体的稳定性，为安全运行诊断提供必要的信息，以便及时发现问题并采取措施；其次是科学上的意义，包括根本的理解变形的机理，提高工程设计的理论，进行反馈设计以及建立有效的变形预报模型。
房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作
在砌体结构房屋建筑中，各种砌体作为主要承重构件，但由于砌块自身抗剪能力和延性较弱，一旦有强大外力作用下则会发生变形
促使很多厂房的结构和布置形式一样，有的设计师为了节省工作时间，直接利用以完工图纸进行改动，这就会在设计的过程中，出现设计遗漏
2 沉降收缩裂缝
沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致，特别是在冬季，模板支撑在冻土上，冻土化冻后产生不均匀沉降，致使混凝土结构产生裂缝