无锡市厂房承重安全检测/厂房楼面承载力安全检测
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房屋装饰装修登记制度意在从源头上控制乱拆乱改房屋结构的违法违章行为发生，规范我市的房屋装饰装修行为，切实保障房屋住用安全和社会公共安全。房屋装饰装修登记制度并不是狭义地针对商品房住宅小区，而是应该从面上扩展到商业广场、大厦、写字楼、安置房小区等所有已交付使用的各类房屋。此外，从时间上来说，房屋装饰装修登记制度并不是只针对新交付的房屋，还应该包括房屋以后使用过程中的再次装修、房屋交易后的重新装修以及精装修房屋的二次装修等。公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批国内外的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，其中取得国家一级注册结构工程师资格2人什么单位办理房屋局部装修改造检测鉴定专业，高级工程师4人，工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的知名作为顾问。越来越多的人追求更高的生活品质，导致住宅装修和改造工程在近几年得到迅速发展，特别是年轻人的新房追求高品质装修以及有了一定经济实力的中年人对已有住房进行改造和二次装修，但无论哪种情况，都会涉及到对原型房结构的大幅度改造甚至整体的重新设计，这就不得不进行大面积的墙体改造工程，具体包括敲墙、拆除已有墙体、墙体重建、门窗位置的更改、楼梯的重新装修等一系列装修项目。
——房屋存在哪些情况，需要进行检测鉴定：
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
——房屋不合理装修的原因及常见的不合理装修行为：
1.不合理装修出现的原因
1. 1对房屋所有权的认识存在误区
随着住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出现，使得人民拥有了房屋的所有权。一些人便错误地认为，房屋既然归住户个人所有，那么住户便拥有了房屋的装修自主权，其他人也无权过问，并且房屋使用的安全性也与他人无关。
1. 2住户的安全意识普遍较差
装修造成对住房结构产生影响的另一个重要原因便是住户的安全意识普遍较差。许多住户缺乏一定的房屋结构知识，同时，房屋的主管部门和物业部门在住户进行装修前，也缺乏对公民的装修进行必要的说明和监督制度，造成个别住户只顾自家舒服，而忽视了整个住房结构的安全性。
2.常见的不合理装修行为及其危害
2. 1常见的不合理装修行为
2. 1.拆除墙体一些住户为了采光或者增加房屋使用面积的需要，常常拆除卧室、阳台间和厨房的墙体，或者对墙体进行改造，80%的住宅用户都选择将室内的某墙拆掉，代之以木质衣柜。
2. 1 承重墙开洞在承重墙上开洞，比如在厨房间的承重墙上开洞，来进行嵌入式柜子的装修；或者是将座便器移入墙内，来达到节约空间扩大使用面积的目的。
2. 1 凿去墙体厚度许多住户因房屋面积的局限，私自凿去部分墙体，来增加住房的使用面积。
2. 1.地面装修目前住户通常对地面的装修都是在卧室采用木地板，客厅等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板将会使地面净高增加55mm。为了保持室内地面标高的一致，石材面层下就必须得铺上垫层，这样会增加地面的荷载。
2. 1 封闭阳台在阳台栏杆或模板上部，正面用玻璃窗，两侧用120 砖墙封闭，使阳台荷载加重。
——房屋局部装修改造结构检测鉴定实例：
近日，我院成功承接位于上海市曲阳路某单位的房屋局部装修改造安全性检测鉴定项目，我院专家随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该房屋初始设计年代为2010年，为一幢四层的钢筋混凝土框架结构房屋，设计为商业用房。因业主使用需要，现拟对局部1层及2层进行装修改造，改造区域新增一部电梯，为了解结构一、二层装修改造区域改造后的安全状况，特委托对改造区域进行安全检测鉴定，并出具房屋改造区域的安全性鉴定报告。
本次检测鉴定的主要内容包括以下几点：
1.现场调查；
2.建筑、结构图纸复核；
3.结构完损检查；
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；
6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；
7.提出鉴定结论、处理意见及建议；
—本公司承接以下全国业务范围：
1.1 建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。
1.2 当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测：
1 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2 对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3 对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；
4 发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。
1.3 当遇到下列情况时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：
1 建筑结构安全鉴定；
2 建筑结构抗震鉴定；
3 建筑大修前的可靠性鉴定；
4 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5 建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
6 受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；
7 对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。
1.4 建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供真实、可靠、有效的检测数据和检测结论。
1.5建筑结构的检测应根据本标准的要求和建筑结构工程质量评定或既有建筑结构性能鉴定的需要合理确定检测项目和检测方案。
1.6 对于重要和大型公共建筑宜进行结构动力测试和结构安全性监测。
本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以*公道的价格和*热情的服务为您提供*专业、*合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。