湛江厂房质量鉴定厂房安全评估单位深圳市住建工程检测有限公司，我公司是一家专业从事建筑工程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了、先进的试验检测设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合甲级工程试验检测资质，通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。我公司是一家专业从事建筑工程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了、先进的试验检测设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合甲级工程试验检测资质，通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。

湛江厂房质量鉴定厂房安全评估单位公司先后承接了部分国家重点工程的检测工作，接过多项建筑结构工程质量检测和既有建筑结构性能的检测鉴定等工程。公司开展的检测工作面向全国，检测业务从建筑材料、结构构件、工程结构的质量检测，到建筑结构可靠性、安全、抗震鉴定及危房鉴定。涉及到民用住宅，办公楼，工业厂房，综合商厦，别墅山庄，大型公共建筑及特种结构等。

 新建工程案列： 

1、对该楼的工程施工资料进行了检查，该楼施工组织设计、岩土工程勘察报告、材料、构件进场验收记录、各材料试验报告、出厂质量证明书、材料供应商营业执照、资质齐备、隐蔽工程验收记录等施工资料完整。 

2、结构布置检查 

宁德市**办公楼，建于2015年，为地下3层、地上10层（局部3层）现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，建筑面积为20050m2。该楼地下部分总长度为69.50m、总宽度54.95m，地上部分总长度为53.30m、总宽度42.40m，总高度为42.00m；主要柱网尺寸为7.50m×7.50m、7.50m×9.00m；-3层层高为5.10，-2层层高为4.80，-1层层高为4.50，1层层高为4.80m，2层层高为4.20m，3层层高为4.25m，4层层高为4.15m，5层层高为4.55m，设备层层高为2.19m，6层～8层层高为3.90m，9层层高为4.25m，机房层层高为4.50m；基础为平板式筏形基础，现浇钢筋混凝土楼盖、屋盖。调查结果表明该楼结构体系基本符合设计图纸要求。 

3、外观质量检查 

经现场检查，该楼外观质量正常，未发现地基基础存在严重不均匀沉降，承重结构、围护体系也未发现影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。 

4、混凝土构件强度检测 

该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁及抗震墙混凝土强度满足设计要求。 

5、混凝土构件钢筋配置检测 

该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙混凝土构件的钢筋配置满足设计要求。 

6、混凝土构件截面尺寸检测 

该楼所抽检混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙构件截面尺寸满足设计要求。 

7、钢筋锈蚀检测 

现场对1层5~D-E暗柱、1层4~B柱进行锈蚀剔凿验证，所抽检构件混凝土内部钢筋无锈蚀。 

8、综上所述，该楼主体结构工程施工质量符合设计要求，可按设计要求正常安全使用。 

  

二、当建筑工程施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 

 经有资质的检测鉴定机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015（2015年9月1日实施） 

 当混凝土结构施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 

经有资质的检测机构按国家现行有关标准检测鉴定达到设计要求的，应予以验收； 

《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010（2011年7月1日实施） 

既有结构延长使用所限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。 

《混凝土结构加固设计规范》GB 50367-2013（2014年6月1日实施） 

 混凝土结构加固前，应根据建筑物的种类，分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144或《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292进行结构检测或鉴定。当与抗震加固结合进行时，尚应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023或《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ 117进行抗震能力鉴定。 

《砌体结构加固设计规范》GB 50702-2011（2012年8月1日实施） 

砌体结构加固前，应根据不同建筑类别分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144或《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292等标准的有关规定进行可靠性鉴定。当与抗震加固结合进行时，尚应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023进行抗震能力鉴定。 

 湛江厂房质量鉴定厂房安全评估单位《钢结构加固技术规范》CECS77：96（1996年5月30日施行） 

 钢结构加固前，应按照《工业厂房可靠性鉴定标准》或《民用建筑可靠性鉴定标准》等进行可靠性鉴定。 

《建筑抗震加固技术规程》JGJ 116-2009（2009年8月1日施行） 

 现有建筑抗震加固前，应依据其设防烈度、抗震设防类别、后续使用年限和结构类型，按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的相应规定进行抗震鉴定。 

《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS-2009（2009年9月1日施行） 

 建筑物发生火灾后应及时对建筑结构进行检测鉴定，检测人员应到现场调查所有过火房间和整体建筑物。对于有垮塌危险的结构构件，应首先采取防护措施。 

 《混凝土结构耐久性评定标准》CECS 220:2007（2007年10月1日施行） 

 混凝土结构在下列情况下宜进行耐久性评定： 

 1使用时间较长的结构； 

 2使用功能或环境明显改变时； 

 3已发生某种耐久性损伤的结构； 

 4其他特殊情况。 

 《中华人民共和国防震减灾法》（修订版2009年5月1日起施行） 

 第三十九条已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施： 

 （一）重大建设工程； 

 （二）可能发生严重次生灾害的建设工程； 

 （三）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程； 

 （四）学校、医院等人员密集场所的建设工程； 

 （五）地震重点监视防御区内的建设工程。 

 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009（2009年7月1日实施） 

 湛江厂房质量鉴定厂房安全评估单位下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定： 

 1接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。 

 2原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。 

 3需要改变结构的用途和使用环境的建筑。 

 4其他有必要进行抗震鉴定的建筑。 

 《构筑物抗震鉴定标准》GB 50117-2014（2015年2月1日实施） 

 属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定： 

 1达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。 

 2未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。 

 3改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。 

 《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153-2008（2009年7月1日实施） 

 在下列情况下宜对既有结构的可靠性进行评定： 

 1结构的使用时间超过规定的年限； 

 2结构的用途或使用要求发生改变； 

 3结构的使用环境出现恶化； 

 4结构存在较严重的质量缺陷； 

 5出现影响结构安全性、适用性或耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； 

 6对既有结构的可靠性有怀疑或有异议。