厂房竣工验收检测鉴定办理流程： 

1）详细研究相关文件资料。 

2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。 

3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。 

4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。 

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。 

6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。 

7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。 

8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。 

二、厂房竣工验收检测鉴定，对于结构裂缝的处理方法： 

应综合考虑不同的结构特点、材料性能及技术经济效果，合理选择裂缝处理方法。 

一、当验算开裂结构构件的承载力时，应遵守下列规定： 

1结构构件验算采用的结构分析方法，应符合国家现行有关设计规范的规定。 

2结构构件验算使用的抗力（R）和作用效应（S）计算模型，应符合其实际受力和构造状况。 

3结构构件作用效应（S）的确定，应符合下列要求： 

1）作用的组合和组合值系数及作用的分项系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009）的规定执行。 

2）当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显着影响时，应计入由此产生的附加内力。 

4当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用；当材料的种类和性能与原设计不符时，材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按相应的国家现行有关结构设计规范的规定确定。 

二、应按验算所依据的国家现行有关结构设计规范选择安全等级，并确定结构重要性系数（γo）。 


三、本公司除办理厂房竣工验收检测鉴定，还承接以下全国业务范围： 

1、出租房屋租赁前安全鉴定 

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 

3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

4、工业厂房安全鉴定 

5、房屋结构加固 

6、灾后危房检测 

7、学校抗震安全鉴定 

8、办房产证房屋安全鉴定 

专业在深圳各区各街道承接：房屋结构安全性检测鉴定，（出具检测报告可包在街道城建科备案手续），（租赁管理所验证检测报告通过后方可付款） 

四、厂房竣工验收检测鉴定办理流程： 

步：接受委托 

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 

第二步：收集资料现场调查 

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

第三步：制定方案 

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 

和补充，直至方案通过审查； 

第四步：方案现场检测 

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 

第五步：信息处理 

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 

第六步：综合分析 

根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。 

第七步：编写报告 

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

第八步：签发报告 

在报告审查通过以后，出具权威的检测报告。