温州市房屋安全检测鉴定单位哪家单位可以鉴定
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我院承接的东莞市和泰电风扇有限公司厂房承重鉴定项目，位于东莞市横沥镇，因不满足使用要求需在该厂房三层楼面新增生产设备，现业主委托我院对第三层楼板进行承重检测，该厂房现状为三层框架结构，建筑面积约为：1698.98m2，接受委托后，我院派出检查勘察队伍对该厂房进行现场勘查现场，现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对该楼层承重进行了的安全评估，
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等
有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：
发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉降，使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。
其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。
第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久。
房屋不均匀沉降损坏纠纷的检测和鉴定
目前我国大部分房屋的承重结构的构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌（浇）筑而成，这些建材属脆性材料，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使地上部墙体发生断裂。所以，房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。一般来说，这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从裂缝的位臵、形态、走向可以基本确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位，再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行测定，就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。但是，由于造成地基变形和基础不均匀沉降的原因较多，情况较复杂，故要确定使房屋地基和基础产生不均匀沉降的准确原因，有时也不是一件容易的事情。
使用无损检测试验方法来检测砌体结构，能够程度地还原切体结构的真实状况，取得较为准确、科学的数据，避免在取样过程中对样品造成的损伤和破坏。因此，在现场检测中，取样进行抗压强度试验的方法已经逐步淡出了房屋结构检测的领域，而无损、半破损的方法逐渐成为砌体结构检测的主流，在实际房屋检测中受到检测人员的青睐，在工程应用中日益广泛。砌体结构的检测方法可分为直接检测法和间接检测法两种。
3.3.1直接检测法
(1)取样检测法。可利用切割法或者取芯法取得砌体结构中的样品，切割法取得的样品过于庞大，一般不适用于普通的房屋结构检测，多用于事故现场的检测。而取芯法对样品的破坏较大，造成测量的误差较大。两者缺点都很明显，因此房屋检测中较少应用。
(2)原位检测法。这种检测方法有扁顶法、原位轴压法和原位剪切法等。原位轴压法是用原位压力机在烧结普通砖墙体上进行抗压测试，检测砌体抗压强度的方法。
(3)动测法。动测综合法是振动反演理论在工程上的应用。在脉动、起振机共振、自由释放或冲击等激振方式的作用下，通过测量砌体结构的频率和振型等参数，根据系统识别理论得到层间刚度，推算出各层砌体轴心抗压强度，此法从房屋整体出发，不仅能得到砌体的强度，鉴定房屋的质量，便于对房屋进行安全性评定，随着检测仪器技术的改进，算法的优选，结果的精度不断提高，很有发展前途。与静载测试相比，动力测试具有简便、对结构不造成新的伤害等优点，特别当有可供对比数据利用时其优势十分明显。
3.3.2 间接检测法
(1)冲击法。根据经验可推导出单位功表面积增量和抗压强度的关系公式，在应用中测量破碎所需要做的功，以及新产生表面积，即可求得砂浆或砖块试样的强度。
(2)推出法。只测量单砖一个面，其余面的砂浆都清除干净，用千斤顶将其顶出，极限状态下可测得砖与砂浆的粘接抗剪强度，根据一定的对应关系，可得抗压强度。
现阶段我国房屋建筑质量和安全管理是建筑工作人员的首要职责，主要在于监督落实质量安全管理方面的法律法规、规定技术、使用材料等。本辖区的相关管理机构对建筑工程的质量和安全管理有一定的监督职责，必须全面了解本地的在建房屋的质量安全法规及技术标准的执行情况，相关参与建设的人员和材料是否到位、最终落成的建筑实体质量状况等。同时，建筑单位需要进行自检，保证施工建筑的质量和安全。
二、我国房屋建设施工质量和安全管理中的问题
1、管理和监督机制并不完善，导致出现问题时不能很快解决。一般来说，建筑施工单位本身就应建立相应的安全管理部门、应急措施管理部照相应的规章和机制对现场进行管理、划分管理职责，这样可以更加全面有效地对房屋建设进行统一的管理，一旦建设中出现问题，可以有内部控制的部门来进行解决。但是，实际情况中，相应的监督部门都是形同虚设，紧张的工期和资金的节俭都使得建筑单位将目标重点转移到快速上，而不是质量上。
2、开发单位和建筑单位责任不明确，出现问题习惯推卸责任。开发商确定开发后，将建筑施工承包给建筑单位，这里面有着开发商和建筑单位的协议，但是具体施工时，建筑单位可能会出现偷工减料的情况，也可能出现质量问题，但是开发商在其中的监督作用并不明显，在建筑落成入驻后再出现问题，究竟是开发商最初的问题还是建筑单位的问题就很难理论，双方也会习惯性推卸责任。
3、规定材料和使用材料出现差别，导致质量下降和安全隐患。使用材料方面出现问题是建筑施工中最常见的显性问题，施工单位为了降低成本，就可能选用劣质的不安全的施工材料，不符合建筑质量标准，导致最终施工过程中或交工后出现质量问题，造成安全隐患，危害到入住用户的生命财产安全。
4、施工单位人员专业技术水平普遍不高，容易出现质量问题。当前我国的建筑施工队伍多少由农民工队伍为主，他们大多没有经过专业的技术培训，安全意识和安全质量方面的态度不够，容易出现一些安全和质量问题。
5、人员考核方面制度不完善，导致对质量和安全管理的疏忽。在建筑施工方面的绩效考核制度不完善就造成了实际工作中的不重视，可能会出现一些质量安全管理上的隐患。
三、提升房屋建设施工质量和安全管理的对策
1、加强设计招标工作，确保公开透明，在公平竞争中找到最合适的施工单位。经过激烈的竞争，能够取得施工资格的单位大都能够用认真负责的态度完成前期的设计方案以及后期的施工，在建立合作关系之后，长期的合作有助于开发商和施工单位的相互了解，并且订立相应的条约来进行约束和监督，规范双方的责任和义务，并且进行相互的监督，一旦出现质量和安全问题，有据可依，能够处理好归责问题。
2、培养专业的施工监督管理人才， 重视对施工期间的审查工作。施工监督管理人才在施工单位中必不可缺，想要切实落实好质量和安全监督，必须要有一个专门的监督审查体系，在执行过程中，需要专业的相关人才进行，这样才能保证施工单位能够落实好各项质量安全工作。
3、注重对材料采购和使用的审查，确保不偷工减料。材料是建筑的基础，符合国家建筑质量的材料是房屋保质完成的根本，优质的建材可以提高房屋的抗震性、防裂性等，而劣质的建材通常会出现楼的整体倾斜、墙皮脱落、墙体开裂、漏水等情形。因而选择建筑材料也需要相应的专业人员和检查人员，确保材料保质保量，保证房屋建设的正常和安全，也是保证人民的生命安全。
4、加强质量和安全监督管理部门的内部管理。房屋质量和安全监管部门是监管的职能核心，其部门人员必须有着强烈的责任心，而不能借用手中的权利为己牟利，因此，内部管理和考核也是非常重要的。而内部部门没有做到职责也应该进行相应的处罚，并督促其纠正，建立稳健的房屋质量安全监管体系。
5、对施工人员进行分类培训，提高专业技能。对具体参与施工工作的人员进行施工前培训，对于不同方面的人员展开不同的培训内容，像管理层要培训管理内容、技术人员要加强技术培训等，但在质量安全方面的培训必须是统一进行的，因为每个步骤的疏忽都有可能导致质量或安全问题。尽管前期的培训会花费一些时间，但是前期的投入可能让后期的工作变得更加顺畅，从主观方面提升了房屋建筑质量和安全的管理。
综上所述，我国新时期的发展促进着房屋建设的发展，而房屋建设想要保证质量和安全，则需要建立一套完整的监督质量管理体系作为保障。在工程施工中，需要个部门相互配合，做好施工的各项工作，才能实现房屋建设工程的可持续发展，保证人民的切实利益。