卷材防水层的主要优点是防水性能较好，具有韧性和延伸性.能适应结构的震动和微小变形.不至于产生破坏.导致渗水现象，并能抗酸、碱、盐溶液的侵蚀。但卷材防水层耐久性差.吸水率大.机械强度低.施工工序多.发生渗漏时难以修补。
防水材料
采用卷材作为地下工程的防水层，因长年处在地下水的浸泡中.所以不得采用极易腐烂变质的纸胎沥青防水油毡.宜采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材作防水层。
一、防水堵漏卷材的分类、施工方法的类型及性能特点
用纸胎或其他纤维纸胎及纺织物.浸透石油沥青、煤沥青及高聚物沥青制成的或以合成高分子材料为基料加人助剂及填充料.经过多种工艺加工而成的长条形片状成卷供应并起防水作用的产品称为防水卷材。
防水卷材在我国建筑防水材料的应用中处于主导地位.在建筑防水工程的实践中起着重要作用.广泛地应用于建筑物地上、地下和其他特殊建筑物的防水.是一种面广量大的防水材料。
防水卷材目前的规格品种已由20世纪50年代单一的沥青油毡发展到具有不同物理性能的几十种高、中档新型防水卷材。常用的防水卷材按照材料的组成不同一般可分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列。
卷材防水的施工方法可分为两大类，一类为热施工法;另一类为冷施工法。前者包括传统的热玛蹄脂粘接法、热熔法、热风焊接法;后者包括冷粘接法、自枯法、机械固定法等。这些方法.有各自的适用范围.大体来说，冷施工法可用于大多数合成高分子卷材的枯贴，有优越性。
为了满足防水工程的要求，防水卷材须具备以下性能。
(1)耐水性即在水的作用和被水浸润后其性能基本不变.在水的压力下具有不透水性。
(2)温度稳定性即在高温下不流淌、不起泡、不滑动;低温下不脆裂的性能。亦可认为是在温度变化下保持原有性能的能力。
(3)机械强度、延伸性和抗断裂性即在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能。
(4)柔韧性对于防水材料特别要求具有低温柔性，保证易于施工、不脆裂。
(5)大气稳定性即在阳光、热、氧气及其他化学侵蚀介质、微生物侵蚀介质等因素的长期综合作用下抵抗侵蚀的能力。
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土建结构防水就是楼板的防水。而在防水工程中其实大部分防水效果还是结构防水在起主要作用，所有装修做防水层前需要对原有结构进行闭水检验，尤其需要注意对墙根、门槛、地漏、楼板接缝和排水管根等部位重点检查。有渗漏的用堵漏王修堵，如果有漏水很严重的需要灌注聚氨酯。
土建结构防水
装修防水层防水就是上面所说的聚合物水泥基防水，这种材料为柔性材料，抗腐蚀不易开裂。主要的施工工艺流程为：
1、基层处理 2、细部附加防水层 3、涂刷二遍防水 4、防水层修补 5、蓄水检查 6、铺水泥砂浆保护层 7、验收。
防水施工前需进行地面找平找坡，基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面需要坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其他碎屑物质。阴阳角部位应作出圆弧形，并顺直，平光。
对墙根阴角处、排水管根处及地漏处等接缝渗水风险较大处进行细部附加防水处理。其范围为：管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各250mm。
卫生间门槛档水反槛采用水泥砂浆加防水进行施工，控制反槛宽度略窄于门垛，高度低于完成面2.5~3cm。做完反槛施工完后，在返槛周边外刷不少于200m宽以上防水，门槛石需进行湿贴，铺完门槛石要求两端用专用防水砂浆堵塞饱满，侧面抹光抹平，做L型防水。
防水层涂刷应分层进行，根据设计厚度的不同，可分成两遍或多遍进行涂刷。每一遍涂刷层厚度控制在0.5~0.6mm(一遍控制在0.6mm、其余各遍控制在0.5mm)每层涂刷要均匀一致，上一层防水层干燥到不粘手时方可涂刷下一遍防水层，各层涂刷方向互相垂直，先墙后地，从内向外顺序进行。
普通墙面防水高度需要为300mm，淋浴区墙面防水高度不小于1800mm。防水层需要进行闭水试验，试验时间不少于24小时，待甲检查通过验收后，对防水层涂膜铺设水泥砂浆保护层，以防后续施工人员对防水层的破坏。
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很多人在意房子是不是70年产权，房产证是不是踏实地握在手里，防水行业的人则更多关注防水材料和工程好不好，按我们的话说：“悲哀的莫过于证虽在手，房子可能已经没了。”这些听起来是玩笑话，但不难看出防水堵漏对建筑寿命的影响。
防水补漏禁忌
造成建筑渗漏的原因是多方面的：
一是材料不过关，行业内低质、非标、伪劣产品泛滥，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。
二是建筑行业制度不合理，“低价中标”导致层层分包，劣质材料横行，如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家，而实际混迹于市的约为两三千家，其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了诸多建筑之上。
三是设计和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人，设计不合理加上施工技术欠佳，渗漏问题就算不是即刻显现，也会在使用一段时间后，逐步呈现。
屋面防水工程出现渗漏时，在室内出现渗漏的部位（背水面）修补渗漏水总是由易流通的位置流出，因此室内（背水面）出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应，只对室内出现渗漏的部位进行修补，仅解决了水不能再由该位置流出，渗漏水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。
在原防水层上，使用与其不相容的防水材料修补。使用与原防水层不相容的材料修补，修补层与原防水层不能很好结合，达不到整体性要求，完工后往往会导致二次渗漏。
刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封 。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。
发现地下室渗漏，进行渗漏点检查，查出一处随修一处。出现渗漏主要原因不分析清楚，只部分渗漏水通道，渗漏水可以由其他易渗部位流出，有产生新漏点的可能，也易出现重复修堵现象。进行全面封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行。
地下室因大面积渗漏，用防水砂浆抹面进行全面翻修时，带水作业。在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用无机速凝材料止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面无渗漏后，方可进行防水砂浆抹面的施工。
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