外墙渗漏是房屋渗漏的常见问题，外墙渗漏给很多业主朋友的生活带去了极大的影响。经常有朋友抱怨说，外墙渗漏太烦人了，补好了没多久又漏了。其实，出现这样的情况，是因为我们在做补漏施工的时候，没有找到真正导致渗漏的原因，就盲目施工，所以就会出现反复渗漏的现象。
今天，小编就和大家一起来了解一下外墙渗漏的原因以及解决措施。
一、外墙洞口处理不当
1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；
2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；
3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
预防措施：
1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；
2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。
二、 墙体砌筑质量不良
在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：
1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏留了内部通道；
2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或打糙时，在此间隙处形成裂缝；
3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
预防措施：
1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结度；
2、填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌
以上就是外墙渗漏最常见的原因以及对应的解决措施，希望本文的内容能够为各位朋友提供帮助。
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1、混凝土的布料与振捣
存在施工安排不周而导致布料混乱，不分层次和地段的问题，浇筑面积过大或分布点太多时会出现施工冷缝。地下室结构抗渗混凝土施工布料是一项重要的工序，为达到防水目的，要有专人负责布料点，布料的厚度与宽度及质量都要符合要求，浇筑时要分层均匀布料。混凝土振捣时，振捣棒要快插慢拔，不应漏振和过振，以把混凝土振密实，表面浮浆为准则。混凝土浇注前，供料速度与施工浇注需求速度关系的计算要严谨，连续浇注不能被商混断供影响，不然前后浇注混凝土之间会形成冷缝，产生渗漏通道。
2、施工缝处理
施工缝处由于后浇混凝土的收缩，易产生渗水通道，所以应有针对性采取防水的措施。地下室外墙水平施工缝应留设在墙身距底板的半米左右处，在施工缝处墙体中间设置一道宽度和厚度合适的止水钢板，钢板的接头要焊接密实牢固。施工缝处的混凝土应捣抹密实，在二次浇灌前应将松散混凝土剔除，做凿毛处理，清理干净槽内，浇注混凝土前应先作铺浆处理。
3、后浇带处理
地下室结构后浇带一般结构高度变化较大，也有因建筑物平面尺寸较大而设置的。地下室底板和墙面后浇带两侧混凝土浇注拆模后，应及时对后浇带内松散混凝土、原钢丝网和浮浆进行剔除，接茬部位凿毛。在浇注混凝土前须将后浇带内的建渣、杂物、泥浆和积水清理干净，后浇带混凝土浇注时须注意混凝土标号，监控塌落度及外加剂的掺量，混凝土须振捣密实。因为抗水板厚度小于30cm的后浇带止水钢板下的混凝土不易浇注密实，所以应采用膨胀止水条处理。
4、管线
穿过地下室外墙管线的钢套管和周围混凝土胀缩系数不同，在套管周围会产生开裂，形成渗水。因此，套管一定要在中部位置连续满焊钢板止水盘，做好防腐处理，并在管道墙面周围应留槽，用密封胶密封。另外在套管密集的墙体部位应采用和易性较好的细石混凝土进行浇注，确保该处混凝土的密实性。地下室防水补漏好我们
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怎么样才能有效地做好装修防水，下面防水维修公司的工作人员就给大家介绍一下，如何做好室内装修防水。
步：做好水电基础工程
从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。
第二步：清理基层和墙壁
房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，用清水冲洗一遍，然后待其干燥。
第三步：做好刚性防水关
卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。
第四步：弹性防水涂料做好第二关
新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。室内外防水补漏好我们
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