潜江防水专家讲述防水堵漏的细节

关键词：潜江防水专家,潜江专业防水专家

详细信息

A、原因分析：
1、管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实际施工中，常出现预留物位移，或者根据没有预留管洞的情况。补救办法只好在浇捣好的楼板上，用大锤凿洞打孔，或原孔洞位移后作废，另行开凿时使洞口抗大等等，楼板容易产生裂缝，人为地留下了渗漏的隐患。
2、堵塞管洞不按要求操作实施，管洞填塞施工质量低劣。同时，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物松散不密实;甚至有在管洞内填砖块、碎石等杂物，表面用水泥砂浆抹得光滑平整，但实际上留下了严重的渗漏隐患。
3、管道与套管间没有进行堵塞封闭。套管没高出地面，水顺管与管间隙向下滴漏。

B、防止措施：
1、实施预留管道洞口时应由专人看管，及时维护，以防模盒在混凝土振捣中移位，影响管孔洞坐标的准确。严禁在浇好的楼板上凿洞开孔。
2、严格按照施工要求进行填堵孔洞。各种管道穿越楼板后，要及时用高于结构混凝土强度一级的微膨胀混凝土将管洞堵牢、抹平。同时，模具支搭要牢固，模具与楼板的接触，要求严密，不漏缝隙。

3、隔24h浇水养护，并检查缝底是否漏水。如有严重漏水处，说明该缝隙的混凝土没有灌好，要返工重新灌筑。认真湿养护不少于7d。
4、将管根与混凝土之间10mm深，15mm宽凹槽内嵌填密封，再刷防水涂料，涂刷范围除涂刷平面外，管周的立面应涂刷的防水涂料。
5、试水：管根孔隙的涂膜防水层固化后，厕浴间地面可进行次试水，不漏水为合格，试水合格后，方可进行卫生洁具的安装。
C、处理方法：

1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部经剔凿出宽度10mm深，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷合成高分子防水涂料。

2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，并灌注聚氨酯化学灌浆液进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，涂膜厚度不应小于2mm。

3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。

A、原因分析：

1、管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实际施工中，常出现预留物位移，或者根据没有预留管洞的情况。补救办法只好在浇捣好的楼板上，用大锤凿洞打孔，或原孔洞位移后作废，另行开凿时使洞口抗大等等，楼板容易产生裂缝，人为地留下了渗漏的隐患。

2、堵塞管洞不按要求操作实施，管洞填塞施工质量低劣。同时，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物松散不密实;甚至有在管洞内填砖块、碎石等杂物，表面用水泥砂浆抹得光滑平整，但实际上留下了严重的渗漏隐患。
3、管道与套管间没有进行堵塞封闭。套管没高出地面，水顺管与管间隙向下滴漏。

B、防止措施：

1、实施预留管道洞口时应由专人看管，及时维护，以防模盒在混凝土振捣中移位，影响管孔洞坐标的准确。严禁在浇好的楼板上凿洞开孔。

2、严格按照施工要求进行填堵孔洞。各种管道穿越楼板后，要及时用高于结构混凝土强度一级的微膨胀混凝土将管洞堵牢、抹平。同时，模具支搭要牢固，模具与楼板的接触，要求严密，不漏缝隙。
3、隔24h浇水养护，并检查缝底是否漏水。如有严重漏水处，说明该缝隙的混凝土没有灌好，要返工重新灌筑。认真湿养护不少于7d。
4、将管根与混凝土之间10mm深，15mm宽凹槽内嵌填密封，再刷防水涂料，涂刷范围除涂刷平面外，管周的立面应涂刷的防水涂料。
5、试水：管根孔隙的涂膜防水层固化后，厕浴间地面可进行次试水，不漏水为合格，试水合格后，方可进行卫生洁具的安装。

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一般在装修的时候，不仅要考虑到装修设计方面的一些考究，而且为了今后的实用性能达到标准要求，所以一定要更加注重一些隐秘工程必须做好，尤其是其中的防水施工的重要性不可小觑。在家庭装修过程当中，有好几个位置都需要进行这样的操作，具体来说，防水施工的主要场所包括以下几个方面。

一、墙面与地面、上下水管与地面的接缝处

根据防水施工公司以往的经验发现，很多案例显示渗漏主要会发生在穿过楼层的管根以及地漏和卫生洁具或阴阳角的部位，所以值得引起重视。因为相应的地方在进行装修的时候可能连接不牢或者是涂刷不严密或是其他的因素而造成有渗漏的现象，所以应该要按照正确的方式规范的进行相应的施工。

二、重铺地砖的地面

在地面重新装修的时候，需要将原来的地面拆掉然后再重装，这个过程就有可能会把原来的防水层破坏掉，这时必须要立即重新做防水施工。品质有保证的防水施工公司介绍比如在更换地砖的时候，尽可能要涂满所有的位置，并且要避免沙眼的问题以及多涂刷几遍。
三、与洗浴设备临近的墙面

因为卫生间的洗脸盆和水槽附近的墙面，经常有机会被溅到水，长此以往很容易使水渗透到墙体里面，产生腐蚀或发霉的现象，所以这些部位一定要做防水施工的处理。一般来说，墙体的防水施工层一定要做到1.8米之高，并且是整面墙都完成这样的工艺要求，还有浴缸和相邻墙面的防水施工涂料高度也要高出浴缸的上沿。

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外墙防水和室内防水同等重要，如果外墙防水做不好，就很容易出现屋外下大雨，屋内下小雨的情况。如何做好外墙防水呢？一般我们可以从以下几个方面入手。

1.外墙防水找平要分层批灰

外墙防水要想做好首先就要从砌筑开始。在砌筑过程中，应避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2至3次砌完，以防砂浆收缩。

另外，还要注意墙体平整度检测，如果墙体不平整，可用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰；如果外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，可以先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，其次用钢丝刷或加压，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，洒水养护14天。如果发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象，首先对墙面上松动的石子、石屑凿去，并清理干净，其次在修补前应先浇水冲洗待修补的墙面上的灰尘，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，洒水养护14天。
2.外墙贴砖完毕后及时勾缝

做好防水，还要注意面砖的粘贴。在镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆(掺107 胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理；镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除；面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，缝的形式为凹缝，略低于面砖2mm至3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净，进行洒水养护若干天。

3.门窗安装后塞缝窗框周边

外墙防水的另一个关键是要做好门窗的密封。在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。窗框固定好后，要用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。

在一切做完后，还要做渗水试验。可采用连续淋水法，用直径20mm的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6小时，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。
总之，我们在做外墙防水的时候，如果能注意以上3个问题，那么我们外墙防水工程的质量将会大大提高。