屋面的漏水原因 

我们在维修过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种： 

1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。 

2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。 

3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。 

4、屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。 

5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。 



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屋面防水补漏维修方法 

1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补，对于洞口较小的可直接采用防水胶、密封胶填堵。如果屋面变形较大，仍然以修补为主，更换为辅。确实有必要更换彩钢板时，更换的彩钢板不一定要和原来的一样，在处理板与板之间的搭接的时候要严格，不得出现漏水点，更换的彩钢板好两端跨过直立360度扣板的位置，如果直接对接应用扣铁扣好。 

2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的防水材料在搭接处封堵，亦可采用自粘性卷材粘贴，如果采用涂膜性材料施工搭接处好留有5~10公分的空铺点。 

3、屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，对于变形的铁皮可直接替换，增加固定点，密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法，好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。 

4、与主体防水连结部位要合理，接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好，否则就会进水，造成漏水。 

5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补，我们通常采用高弹性纳米防水或丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封，对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性体纳米材料密封封好。 



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屋面防水层基层要求
    屋面防水层的基层通常由结构层和找平层组成。 
    1．结构层要求刚度大、整体性好、变形小，且表面清洁干净。结构层采用装配式钢筋混凝土板时，板端、侧缝应用细石混凝土灌缝， 
其强度等级不低于C20；板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋；板端缝应进行密封处理。 
    2．找平层的厚度和技术要求见表，且表面平整干净，表面平整度的允许偏差为5mm。 
    在基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，其圆弧半径：沥青防水卷材为 100～150ram，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 
  找平层应设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应设在板端缝处，其纵横缝的大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m。分格缝宽度应为20mm；当兼作排汽屋面的排汽道时，可适当加宽，并应与保温层连通。 
  3．平屋面坡度，采用结构找坡时不应小于3％，采用材料找坡时宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm 。



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