品种繁杂，各品种性能和施工方法的差异性很大，必须由专业人员，专门工具进行施工才能达到质量要求，因此在销售材料的同时，必须完成施工，难以进行通用性和普遍使用的推广;
对防水基面的要求比较严格，必须在完全平整、光洁，含水量在9%以下的基面上施工，否则就会出现分层、起鼓、窜水的状况;
塑性差，难以处理异性多变或狭小的防水部位，容易留下空隙和薄弱点;
施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求;
对施工环境要求不严格，可以在潮湿或者粗糙的基面施工，解决柔性防水材料在在湿度超过9%的基面上施工后，分层脱离的难题;
塑性好，可切实做好，阴阳角、管道周围、洁具周边等薄弱部位的防水施工，在异性多变、狭小的空间也能很好的施工;
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能与基面的能结合成整体，在迎水面和背水面都能施工;
厚度大、强度高，施工后不需要做保护层就能耐受穿刺破坏，可长期耐受水中酸、碱、氯类等腐蚀物的侵蚀;
施工后有利于下到工序的施工，例如直接在防水层上贴瓷砖、刮腻子、刷涂料等工序;
外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。
建筑防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有改性沥青防水卷材和高分子防水卷材。改性沥青防水卷材有弹性体(SBS)改性沥青防水卷材、塑性体(APP)改性沥青防水卷材、沥青复合胎柔性防水卷材。
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防水砂浆在家庭装修中应用已经比较普遍，但家庭装修中的防水砂浆的应用中发现防水砂浆的选择和使用存在一定的问题。
新建建筑在竣工时已经做过防水并通过验收，家庭防水是指卫生间、厨房、水池、阳台和室内屋顶等用水部位或有雨水部位的防漏防渗。目前家庭装修中主要是做卫生间和厨房的防水。但在家庭装修中为什么还要做防水呢，主要有以下几方面原因：对建筑工程质量的担心。尽管建筑物在交工验收时做过防水，但人们普遍担心现在工程质量及耐久性。2二次装修时可能破坏原有的防水层(厨卫间)目前的装修对水电的改动非常大，以及剔凿处理，会破坏原来的防水层;3建筑临时使用后出现裂缝。建筑临时使用后容易出现各种开裂变形，导致防水层的破坏。4平安的原因。担心如果出现漏水，会造成邻里纠纷，甚至经济赔偿。分柔性与刚性防水，目前市场上销售的防水资料主要是涂膜类防水。柔性防水主要有双组分聚合物防水涂料、聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料。刚性防水主要有聚合物水泥防水砂浆和双组分防水灰浆即乳液与砂浆的配比为14其特点不在详述。
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