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　　浙江翰达工程检测有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询第三方机构。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包;工程材料与焊接;工程技术服务;我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。

　　房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种?

　　答：

　　①房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　②增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

　　③周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

　　作为台州本地权威房屋检测鉴定机构，河南明达可承接台州房屋改造前后检测鉴定、台州楼板荷载能力检测鉴定、台州房屋增加设备承重检测鉴定、台州钢结构房屋质量检测鉴定、台州房屋结构安全检测鉴定、台州房屋地基下沉检测、台州厂房加固改造、台州房屋基础注浆加固、台州房屋切割拆除等

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　　什么是危险房屋?危险房屋如何处理?

　　答：根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)第二条规定：危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

　　根据《市房屋安全管理规定》第三十三条规定：危险房屋的处理类别分为观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等四种。

　　什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?

　　答：包括以下情形：

　　1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

　　3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　建设、施工等单位在施工前，对周边房屋有何安全义务?

　　答：根据《市房屋安全管理规定》第十五条规定：

　　1)进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动，可能危及周边房屋安全的，建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。

　　2)已发生危及房屋安全的情况的，建设、施工等单位应及时修复，排除危险。

　　房屋安全责任人对其房屋安全有什么样的义务?

　　答：根据《市房屋安全管理规定》第十一条规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用(如防盗网、空调支架等)安全负责，要定期检查，发现隐患的，要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。

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　　周邊房屋的安全性生影響不容忽

　　許多工程在建設程中，往往因施工振動或土形等因素鄰近周邊房屋的安全性生影響，而引起社矛盾。

　　所以在施工前需委托的房屋安全鑒定周邊相鄰的建築物做施工影響鑒定，這樣不僅可以有效的減少日因房屋損壞而生的經濟，同時可以保周圍房屋在施工中正常、安全的使用，並房屋目前存在的危險狀況提出有效的措施；

　　並依照建設部頒的《房屋完損等評定標准》及《民用建築可靠性鑒定標准》該房屋的完損等做出評定，不滿足安全使用性要求的房屋件提出相穩定、可靠的建。

　　房屋安全鑒定

　　檢測象主要為上世紀50年代以建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全型中常見的一。房屋安全鑒定的程度根場實情況來確定，此型房屋往往受使用境的因素而影響。

　　房屋正常使用性鑒定

　　該型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如飾修破損、漏水、空鼓等象等。而查勘中更側重於紙的核，場的實境。往往補登或者改房屋使用功能等常進行此型的房屋鑒定。

　　房屋改建的安全鑒定

　　此型房屋主要為改造內部整或者接建新房屋增大荷載等。房屋安全鑒定的重就是核算，檢查其改造前和改造房屋整是否生了影響，是否滿足規范的要求。

　　2019年11月20日今日头条新消息，据台州房屋检测鉴定公司透露