杭州市房屋受损鉴定收费标准

　　浙江翰达工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司位于杭州市，注册资本1100万元，公司设有办公室、检测室、综合室等部门，职能划分明确，现有3110平方米的固定办公、试验场所，其中试验室面积达到2460平方米，试验室环境均能满足要求。检测技术人员70人，其中中、高级专业技术职称19人，本科以上学历专业技术人员28人，人员专业涵盖从建筑材料、地基基础、结构、钢结构、计算机、工民建等各个方面。

　　专业从事建设工程质量检测，厂房验厂检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

　　房管局不是营利性单位，属于机关，所以收费不高

　　其他鉴定机构属于盈利性单位，本身鉴定的东西就比较多

　　[1]建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定；

　　[2]既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定；

　　[3]既有建筑的耐久性鉴定、寿命预测及处理方案优化技术咨询；

　　[4]建筑工程改造、加层检测鉴定与可行术咨询；

　　[5]建筑工程灾后检测鉴定与加固改造修复方案技术咨询；

　　[6]建筑工程诊治与改造优化方案的技术咨询；

　　[7]建筑工程改造加固后的质量检测；

　　[8]大型企业、城市抗震防灾与城市综合防灾的技术服务；

　　[9]大型和复杂建设工程风险识别、分析和建筑工程质量保险的风险控制技术服务等。

　　房管局检查没有这么多项，常规的是已建成交付使用的各类房屋的安全鉴定，装饰装修工程质量鉴定，危险房屋鉴定，发生火灾、爆炸、地震等自然灾害造成房屋影响的紧急安全鉴定，以及房屋安全司法鉴定和工程造价纠纷司法鉴定。二级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积4000平方米以下砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。三级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。

　　司法鉴定，就是指在诉讼中由专业司法鉴定机构对一些专业性问题运用专业知识和科学技术进行鉴定并提供鉴定书的行为。根据鉴定对象的不同，司法鉴定又分为许多不同的项目，而不同的项目间收费标准又有所不同。今天小编就给大家介绍一下房屋司法鉴定收费标准。

　　一、房屋司法鉴定收费标准

　　鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减金额及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常为0.3%-1%。质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易程度而定，且各个机构收费不一致，存在很大差异。

　　二、房屋司法鉴定的意义

　　社会的日益发展，人们法律意识的日益提高，房地产司法鉴定业务逐渐增多，诸如债务纠纷、房地产损害赔偿、房地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价纠纷等等，不一而足，房地产司法鉴定估价逐渐成为估价机构经常面对的评估业务。在司法实践中，房地产司法鉴定估价结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁的公正性起着重要的作用。由于当事人尖锐的利益冲突和矛盾，使得司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型的房地产评估相比，更具有严肃性和复杂性。在评估实务中，房地产估价师日益感受到来自各方的压力，由于房地产司法鉴定估价引发的风险正日益增加，因此深入研究在房地产司法鉴定估价的应注意的问题就显得尤为必要。

　　三、房屋司法鉴定需要多长时间?

　　在司法鉴定估价中还要特殊注意鉴定报告应在合理的时间内完成。根据《司法鉴定程序通则》的有关要求，鉴定机构应当在与估价委托人签订司法鉴定协议书之是起三十个工作日内完成委托事项的鉴定工作。涉及复杂、疑难、特殊的技术问题的，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。因此，我们房地产估价机构在接受司法鉴定业务后，要及时组织本机构的骨干力量进行鉴定工作，确保在合理期限内完成鉴定报告，大限度的体现司法鉴定的公平和效率。

　　以上就是今天小编给大家带来的关于房屋司法鉴定收费标准的全部内容。通过以上文字的阅读，相信你对其已经有所了解。从上文中我们可以了解到，因为实际情况的不同，房屋司法鉴定的收费标准也不是一成不变的，一般都是在一个范围内浮动。