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　　浙江翰达工程检测有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询第三方机构。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包;工程材料与焊接;工程技术服务;我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。

　　很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。

　　当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。

　　“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。

　　建议大家房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，尽快找一家专业的房屋鉴定检测机构做检测吧。

　　作为桐庐本地权威房屋检测鉴定机构，河南明达可承接桐庐房屋改造前后检测鉴定、桐庐楼板荷载能力检测鉴定、桐庐房屋增加设备承重检测鉴定、桐庐钢结构房屋质量检测鉴定、桐庐房屋结构安全检测鉴定、桐庐房屋地基下沉检测、桐庐厂房加固改造、桐庐房屋基础注浆加固、桐庐房屋切割拆除等

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　　那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?

　　房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市房屋主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。

　　委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。

　　经鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议：

　　(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

　　(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋;

　　(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

　　(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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　　屋安全鑒定的房屋安全狀態經鑒定分為A、B、C、D四，並根不同別的房屋安全狀態規定相的限期檢查時：

　　A指承載力能滿足正常使用要求，未危險，房屋安全，其限期安全檢查時為10年。

　　B指承載力基本滿足正常使用要求，個別件於危險狀態，但不影響主，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時為5年。

　　C指部分承重承載力不能滿足正常使用要求，局部出險情，成局部危房，其限期安全檢查時為2年。

　　D指承重承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整出險情，成整幢危房，限期停用或拆除。

　　房屋安全鑒定有什么鑒定方法呢？

　　傳統經方法

　　它的特是以實作為荷載計算的根，依經評定來進行材料取值，然原先中所采用的規范依.

　　理論計算.計算形加以分析，而判定與實二者是否相符合，房屋是否具有可靠性。

　　房屋安全鑒定此方法，的來說是以家的知識和實踐經房屋的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花較低.操作方法簡.鑒定速度快的，但是整保守粗糙，而且與家自身的知識水平和實踐經緊密相關。

　　實用鑒定法

　　在傳統經的方法基礎上，運用代檢測手段和測技，通分析和計算材料的度實測值，根規范標准進行綜合性鑒定的一方法。

　　房屋安全鑒定此方法是建立在事故原因的初步分析之上，進行，通材料進行細致的實，房屋進行的檢查，再各項指標進行評定，然得出可靠、准確的，房屋建築做出的判定。實用鑒定法不僅准確性高，而且使用有效，是在流行的一房屋安全鑒定方法。

　　2019年11月18日今日头条新消息，据桐庐房屋检测鉴定公司透露