杭州房屋安全检测

　　浙江翰达工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司位于杭州市，注册资本1100万元，公司设有办公室、检测室、综合室等部门，职能划分明确，现有3110平方米的固定办公、试验场所，其中试验室面积达到2460平方米，试验室环境均能满足要求。检测技术人员70人，其中中、高级专业技术职称19人，本科以上学历专业技术人员28人，人员专业涵盖从建筑材料、地基基础、结构、钢结构、计算机、工民建等各个方面。

　　专业从事建设工程质量检测，厂房验厂检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

　　玻璃幕墙专项检查整治的重点范围：已投入使用的既有玻璃幕墙建筑。

　　玻璃幕墙专项检查的主要工作内容包括：

　　(1)开启门窗安全质量状况：开启门窗金属构件锈蚀、断裂、变形、松动和损坏脱落等。

　　(2)结构胶(密封胶)和密封条安全质量状况：结构胶、密封胶和密封条老化、龟裂、气泡和脱落等。

　　(3)玻璃安全质量状况：玻璃破损，中空玻璃起雾、结露和霉变等。

　　(4)受力构件安全质量状况：玻璃幕墙受力构件变形、错位、松动、损坏，防腐涂层锈蚀等。

　　(5)雨水渗漏影响安全质量状况：存在不同程度雨水渗漏的。

　　检查依据

　　(1)《上海市建筑幕墙管理办法》(上海市人民令 2011 年第 77 号);

　　(2)《关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项检查整治工作的通知》(沪建交联〔2011〕763 号);

　　(3)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2005);

　　(4)《铝合金结构设计规范》(GB50429-2007);

　　(5)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);

　　(6)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);

　　(7)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2003);

　　(8)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);

　　(9)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2009);

　　玻璃幕墙，根据现场专项检查结果，提出以下处理意见及建议：

　　(1)建议对幕墙脱落的密封胶条进行维修，防止造成室内渗水。

　　(2)建议对渗水处上部横梁、立柱重新打密封胶。

　　(3)建议对损坏的开启窗五金件进行维修或更换处理。

　　(4)建议对幕墙玻璃面板破裂处进行及时更换处理。

　　(5)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

　　玻璃幕墙，是指由玻璃面板与支承结构体系组成的、可相对主体结构有一定位移能力或者自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。

　　(禁止采用玻璃幕墙的范围)

　　住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程，不得在二层以上采用玻璃幕墙。

　　在T形路口正对直线路段处，不得采用玻璃幕墙。

　　(幕墙玻璃的采用要求)

　　有下列情形之一，需要在二层以上安装幕墙玻璃的，应当采用安全夹层玻璃或者其他具有防坠落性能的玻璃：

　　(一)商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等人员密集、流动性大的区域内的建筑;

　　(二)临街建筑;

　　(三)因幕墙玻璃坠落容易造成人身伤害、财产损坏的其他情形。

　　采用前款规定玻璃的，玻璃幕墙设计时应当按照相关技术标准的要求，设置应急击碎玻璃。

　　(结构安全性论证和光反射环境影响论证)

　　对采用玻璃幕墙的建设工程，建设单位应当在初步设计文件阶段，编制玻璃幕墙结构安全性报告，并提交建设行政管理部门组织专家论证。

　　建设单位应当在施工图设计文件阶段，委托相关机构对玻璃幕墙的光反射环境影响进行技术评估，并提交环境保护行政管理部门组织专家论证。

　　市建设行政管理部门、市环境保护行政管理部门应当分别建立由符合相关专业要求专家组成的专家库。专家抽取、回避等规则，由市建设行政管理部门、市环境保护行政管理部门另行制定。

　　(施工图设计文件的审查)