台州市房屋质量检测中心

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　　2019年6月24日今日头条新消息，据台州检测鉴定公司技术部透露

　　浙江翰达工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　本机构是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　现场：外墙脱落，室内裂缝，楼顶混凝土露出铁丝网

　　接电后，淮河早报、淮南网记者马上赶到金悦兰亭小区。进入小区后发现，该小区只有一栋33层高楼，楼房周围都拉起了“警戒线”，小区内到处张贴着物业提醒居民“高空墙皮脱落，请业主为了自身安全绕行”的警示。仔细看去，楼房四周外墙都有大面积脱落现象，一处脱落的外墙正好砸在单元到开发商拓实置业公司，希望开发商能够进行维修，但是开发商一直不管。现在因为房屋质量问题，居民都不缴物业费，物业工作人员已经一年多没开工资了，更不要说拿出钱对外墙进行维修了。大面积外墙脱落已成为安全隐患，为了保证小区业主的安全，我们借钱请来高空作业工人，把有脱落风险的外墙铲除，以免坠落伤人。外墙脱落之后，有业主反映家中墙面开始渗漏，但我们物业确实拿不出钱维修脱落的外墙。”

　　房屋质量检测建管处：约谈施工方重新铺设楼顶防水

　　金悦兰亭小区楼房是否存在质量问题，带着疑问，淮河早报、淮南网记者来到淮南市建管处。市建管处相关负责人得知情况后，马上约谈了金悦兰亭施工方湖北天宇建筑公司。据湖北天宇建筑公司负责人解释：“楼房外墙保质期为两年，现在已经超过保质期了。至于外墙脱落

　　的原因，主要是以前的材料和工艺存在缺点，所以说不仅是淮南，全国都普遍存在外墙保温层脱落现象，现在相关部门已经意识到这个问题，从2016年开始已经禁止使用以前的材质，现在规定使用板材。而居民室内裂缝，不属于房屋质量问题，现在楼房都是框架结构，先浇筑混凝框架，然后再使用空心砖等填充墙体，而混凝土和墙体填充物的收缩比是不一样的，所以时间久了在混凝土和墙体之间的接缝处会产生收缩导致出现裂缝。而对于楼顶混凝土露出的铁丝网，那并不是楼板，为了防止房屋渗漏，我们在楼板上铺设了软性防水，为了防止软性防水损坏，又在软性防水上面铺设一层刚性防水。现在出现的情况是刚性防水的混凝土脱落，露出来里面的铁丝网。所以说，房屋主体是不存在质量问题的。”

　　门的（5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。

　　2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其房屋安全鉴定检测可不进行抗震鉴定。

　　房屋安全鉴定检测的就是能够检测出我们的房屋是否有安全性隐患，一旦发现房屋存在安全风险，房屋检测部门会通过房屋检测报告通知房屋业主，让业主能够清楚的知道房屋的安全问题，是否需要进行修整、是否需要对于施工方的解释，市建管处相关负责人这样告诉淮河早报、淮南网记者：“楼房外墙保温层保质期为2年，楼顶防水保质期为5年，金悦兰亭小区外墙已经出了保质期。而对于楼顶刚性防水混凝土脱落的问题，应该由施工方进行维修。我们要求施工方对楼顶防水重新铺设。对于小区外墙维修问题，业主可以通过物业申请房屋维修基金进行维修。”

　　“私拆乱改”隐患大，房屋检测机构严把居住安全关，夏季是房屋装修的高峰期，任性装修、违规拆改房屋的案例也随之增多，记者从市房屋安全管理鉴定中心获悉，今年以来，中心接到各类违规拆改房屋业务投诉达305起，光入夏以来的投诉就占到三分之一。

　　针对多发事态，市将严重影响房屋的安全使用、降低房屋抗震性能，缩短房屋使用寿命。其次，私拆乱改房屋主体将会降低房屋抵御自然灾害的能力。“一旦违规，业主就必须承担前期违改和后期整改造成的双重经济损失。违章拆改造成严重后果的，不但要赔偿相关损失，还将面临行政处罚。”

　　把违规拆改遏制在萌芽状态

　　“国宾花园18程。

　　房屋抗震鉴定，大多老校区建筑都有一定的历史了，部分建筑已经不具备现在的使用要求。若直接拆除也会浪费很多资源，以经济的角度来看，不建议直接拆除，而是进屋安全鉴定检测以后继续使用。

　　另外工程建造过程中、停工续建时或者房屋使用过程中，需要进行加层、扩建、插层，或对较大的结构体或者使用功能性改变或者房屋改建时，针对原有房屋结构进屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构整体安全性，必要时提出一定的改建方案、对房屋结构的优化措施和房屋原结构加固措施的建议。

　　房屋安全鉴定有哪些工作内容？

　　台州市房屋质量检测中心,椒江区房屋质量检测中心(海门街道,白云街道,葭沚街道,洪家街道,三甲街道,下陈街道,前所街道,章安街道,大陈镇,椒江农场,滨海工业区,月湖新城)。黄岩区房屋质量检测中心(东城街道,南城街道,西城街道,北城街道,新前街道,澄江街道,江口街道,高桥街道,宁溪镇,北洋镇,头陀镇,院桥镇,沙埠镇,屿头乡,上郑乡,富山乡,茅畲乡,上垟乡,平田乡)。路桥区房屋质量检测中心(路南街道,路桥街道,路北街道,螺洋街道,桐屿街道,峰江街道,新桥镇,横街镇,金清镇,蓬街镇,滨海工业城,滨海新区)。玉环县房屋质量检测中心(玉城街道,坎门街道,大麦屿街道,清港镇,楚门镇,干江镇,沙门镇,芦浦镇,龙溪乡,鸡山乡,海山乡)。三门县房屋质量检测中心(海游镇,沙柳镇,珠岙镇,亭旁镇,六敖镇,健跳镇,横渡镇,浬浦镇,花桥镇,小雄镇,高枧乡,沿赤乡,泗淋乡,蛇蟠乡)。天台县房屋质量检测中心(赤城街道,始丰街道,福溪街道,白鹤镇,石梁镇,街头镇,平桥镇,坦头镇,三合镇,洪畴镇,三州乡,龙溪乡,雷峰乡,南屏乡,泳溪乡)。仙居县房屋质量检测中心(安洲街道,南峰街道,福应街道,横溪镇,埠头镇,白塔镇,田市镇,官路镇,下各镇,朱溪镇,安岭乡,溪港乡,湫山乡,淡竹乡,皤滩乡,上张乡,步路乡,广度乡,大战乡,双庙乡)。温岭市房屋质量检测中心(太平街道,城东街道,城西街道,城北街道,横峰街道,泽国镇,大溪镇,松门镇,箬横镇,新河镇,石塘镇,滨海镇,温峤镇,城南镇,石桥头镇,坞根镇,东部新区)。临海市房屋质量检测中心(古城街道,大洋街道,江南街道,大田街道,邵家渡街道,汛桥镇,东塍镇,汇溪镇,小芝镇,河头镇,白水洋镇,括苍镇,永丰镇,尤溪镇,涌泉镇,沿江镇,杜桥镇,上盘镇,桃渚镇)。