台州市房屋质量鉴定中心

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　　2019年6月24日今日头条新消息，据台州检测鉴定公司技术部透露

　　浙江翰达工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为广东地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　本机构是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；

　　2、委托方缴纳项目订金；

　　3、房屋安全鉴定专家现场勘查；

　　4、检测结果数据收集；

　　5、芯样送往实验室检测；

　　6、综合分析、房屋鉴定评定；

　　7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；

　　房屋安全鉴定报告书包含哪些内容？

　　房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：

　　幢2楼某户业主在装修过程中未经许可，擅自拆改了承重的框架梁，严重破坏了房屋的建筑结构。” 接诉后，安鉴中心行政执法工作人员迅速赶至现场，经细致勘察后发现，该户2楼北边的露台外墙已遭拆除，就剩下高出楼面约500毫米的混凝土结构。通过仔细查勘，工作人员怀疑该部位是承重的框架梁，于是先行告知装修人员暂停此部位施工，并立即发放《涉嫌违改房屋结构整改告知函》，避免事态进一步扩大，防止民房变危房。随后，安鉴中心技术人员立即查阅房屋结构图纸，明确了此部位为结构反梁。中心工作人员耐心向二楼业主和装修负责人作了解释劝导工作，指导他们修改原有设计方案，并下达整改通知书，督促业主对拆改的部位尽快加固整改，一起重大房屋安全隐患的发生从而避免。

　　安鉴中心以接诉处理“迅”、依法办案“精”、服务群众“勤”为准则，进一步强化执法工作理念，优化执法工作流程，严把居住安全关口。

　　随意拆改隐患大

　　住宅“私拆乱改”行为，导致相邻住户关系恶化、纠纷不断的同时，更会影响到房屋质量安全。市房屋安全管理鉴定中心主任王东进告诉记者，投诉内容包括反映住在隔壁或楼上楼下

　　的邻居装修过程中随知书，督促业主对拆改的部位尽快加固整改，一起重大房屋安全隐患的发生从而避免。

　　国宾花园21幢乙单元某户和吴家场5幢乙单元某户把不具备防水要求的房间改成了卫生间，违反了建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《常州市房屋安全管理办法》的相关规定，经市安鉴中心反复劝导，当事业主答应整改复位，违章拆改房屋结构行为遏制在了萌芽状态，同时上下楼邻居对立矛盾也得到了梳理。

　　房屋装修、改造不应“任性”

　　大部分业主缺乏房屋结构专业知识，那么，哪些部位能拆、哪些不能拆如何判断呢？

　　王东进告诉记者，为确保所有房屋的住用安全，不使广大市民的财产受到侵害，多年来市房屋安全鉴定中心一直积极、主动地对本市的房屋安全履行审批和管理职责。该中心已加强与物业服务公司的联动管理，房屋交付时，中心就会通过物业公司交予住户一封告知书，告知业主装修注意事项及拆改房屋主体结构的办事流程。

　　今年4月，《常州市房屋安全管理办法》发布实施，对于房屋所有权人在房屋装修和改造中承担的责任和义务进行进一步明确。房屋所有权人、使用人在房屋装饰装修工程开工前，应当向房屋所在地的物业服务企业办理登记手续，变动建筑主体及承重结构的，如在墙体上开门、开窗、开洞1、房屋安全鉴定目的、范围及依据；

　　2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

　　3、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

　　4、现场检查、检测结果；

　　5、综合分析、房屋鉴定评定；

　　房屋安全鉴定包含哪些检测项目？

　　台州市房屋质量鉴定中心,椒江区房屋质量鉴定中心(海门街道,白云街道,葭沚街道,洪家街道,三甲街道,下陈街道,前所街道,章安街道,大陈镇,椒江农场,滨海工业区,月湖新城)。黄岩区房屋质量鉴定中心(东城街道,南城街道,西城街道,北城街道,新前街道,澄江街道,江口街道,高桥街道,宁溪镇,北洋镇,头陀镇,院桥镇,沙埠镇,屿头乡,上郑乡,富山乡,茅畲乡,上垟乡,平田乡)。路桥区房屋质量鉴定中心(路南街道,路桥街道,路北街道,螺洋街道,桐屿街道,峰江街道,新桥镇,横街镇,金清镇,蓬街镇,滨海工业城,滨海新区)。玉环县房屋质量鉴定中心(玉城街道,坎门街道,大麦屿街道,清港镇,楚门镇,干江镇,沙门镇,芦浦镇,龙溪乡,鸡山乡,海山乡)。三门县房屋质量鉴定中心(海游镇,沙柳镇,珠岙镇,亭旁镇,六敖镇,健跳镇,横渡镇,浬浦镇,花桥镇,小雄镇,高枧乡,沿赤乡,泗淋乡,蛇蟠乡)。天台县房屋质量鉴定中心(赤城街道,始丰街道,福溪街道,白鹤镇,石梁镇,街头镇,平桥镇,坦头镇,三合镇,洪畴镇,三州乡,龙溪乡,雷峰乡,南屏乡,泳溪乡)。仙居县房屋质量鉴定中心(安洲街道,南峰街道,福应街道,横溪镇,埠头镇,白塔镇,田市镇,官路镇,下各镇,朱溪镇,安岭乡,溪港乡,湫山乡,淡竹乡,皤滩乡,上张乡,步路乡,广度乡,大战乡,双庙乡)。温岭市房屋质量鉴定中心(太平街道,城东街道,城西街道,城北街道,横峰街道,泽国镇,大溪镇,松门镇,箬横镇,新河镇,石塘镇,滨海镇,温峤镇,城南镇,石桥头镇,坞根镇,东部新区)。临海市房屋质量鉴定中心(古城街道,大洋街道,江南街道,大田街道,邵家渡街道,汛桥镇,东塍镇,汇溪镇,小芝镇,河头镇,白水洋镇,括苍镇,永丰镇,尤溪镇,涌泉镇,沿江镇,杜桥镇,上盘镇,桃渚镇)。