杭州房屋质量检测公司

　　浙江翰达工程检测有限公司始是集检测、咨询、产品开发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业。公司位于杭州市，注册资本1100万元，公司设有办公室、检测室、综合室等部门，职能划分明确，现有3110平方米的固定办公、试验场所，其中试验室面积达到2460平方米，试验室环境均能满足要求。检测技术人员70人，其中中、高级专业技术职称19人，本科以上学历专业技术人员28人，人员专业涵盖从建筑材料、地基基础、结构、钢结构、计算机、工民建等各个方面。

　　专业从事建设工程质量检测，厂房验厂检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

　　2、房屋损坏纠纷鉴定的程序

　　01 鉴定程序

　　房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：

　　02鉴定目的和内容

　　一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。

　　03初步调查

　　根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

　　04检查、检测和模拟试验

　　1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

　　2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

　　3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

　　4）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

　　5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

　　6）必要时进屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

　　05计算、分析和论证

　　根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。

　　06补充检测

　　对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

　　07鉴定报告

　　1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。

　　2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。

　　3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。

　　该建筑于1994年建成后，于1997至2000年左右进行过两次扩建，并于2009年进行过后仓拆除工作，扩建部分为单层轻钢结构，现因使用过程中局部发现混凝土梁开裂、地面开裂等。为了解房屋目前安全状况，并为今后使用和加固提供技术依据，需进屋抗震鉴定。检测鉴定部位为整栋房屋。

　　该建筑分三期建设完成，一期建成于1994年，混凝土排架结构，设有吊车梁现己停用，1997年进行过改造，主要增加屋面钢架，钢结构夹层，夹层内设管道、设备等，夹层悬吊于屋顶新增钢屋架上，新增结构主要支承于新增屋面钢层架。经调查和现场检测，一期建筑屋面板为大型预制混凝土板，屋面板下为预应力混凝土折线型屋架，排架柱为现浇混凝土柱，基础为预制混凝土桩基础，排架柱间设有钢结构柱间支撑和纵向混凝土连系梁。

　　房屋检测站进场前拟定的抗震检测鉴定方案得到业主方的确认及认可。该房屋抗震检测鉴定主要工作内容有：

　　1.该房屋现场情况的调查及建筑图、结构图纸测绘。

　　2.对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测。

　　3.房屋倾斜测量及不均匀沉降测量。

　　4.房屋结构完损状况检查，如房屋主体结构梁柱与楼板的建筑结构完损检查，裂缝检查等。

　　5.按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析。

　　6.通过检测鉴定结论提出对房屋后期加固处理意见及建议。