房屋补漏之建筑物墙体漏水的原因

    防水堵漏，顾名思义就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。防水没做好原因涉及环节多，如材料伪劣、基层结构存在缺陷、师傅做防水不专业等等，导致细节处理不到位，出现漏水现象。
    建筑体漏水
    说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。
    防水补漏
    传统的理念就是漏补。而新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。
    防水补漏施工方法
    用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间；
    再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑，若地面是白色的，就用白色水泥填；若地板是黑色的，就用黑色水泥填。
    用一种特质的防水剂慢慢注入水泥里面，过个1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效行成了一道稳固的防水层了。
    防水补漏施工要点
    基层清理：将待施工基层用水、清洁剂、抹布等清洁干净；基层细隙、砂眼、裂纹需预先进行修补抹平。
    施工步骤：将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，不得漏涂，宜多遍，遍施工完后必须待其表面干燥不粘手再进行第二遍施工，且涂刷方向应相互垂直。

房屋补漏之防水工程要求等级

    1、地下室防水工程
    根据《地下工程防水技术规范》GBJ50108-2008，本建筑应有严格防水措施地下防水等级为一级。
    ①、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa）。
    ②、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。
    ③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材,防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数>0.95。
    ④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
    2、屋面防水工程
    屋面防水根据《屋面工程技术规范》GB50345-2004、屋面防水等级为二级。采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材,防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层上保护层为挤塑聚苯板。
    3、卫生间防水工程

卫生间防水层1.5㎜厚聚氨脂防水涂料，防水层上为带有坡度的细石砼保护层。
    卫生间防水也可使用聚合物水泥防水涂料进行防水，这是今年随着健康防水理念而起的新材料。用这类材料进行家庭防水处理工作，不但可以达到防水效果，而且可以确保家居安全与健康。

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1、漏水位置

2、漏水情况

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（一）、现场查看根据漏水情况及位置，找出漏水原因，分析原因，方案。 

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