房屋补漏之屋面防水做好这8点

    屋面漏水的因素有很多，具体说来可分为三大类：设计、材料、施工，三者缺一不可，三者之中，施工是大头，因为它直接决定了屋面漏水与否。今天总结了屋面防水8大重点，希望对大家做屋面防水有所帮助
    一、屋面找坡
    无论是结构找坡还是二次找坡，都是很重要的防水措施。找坡的坡度要严格按照设计要求设置，各分水线位置、走向要正确，不能想当然的自行决定。
    二、出屋面孔洞口处理
    这是一个重点，也是漏水概率高的地方。洞口必须经过剔打、清洗、吊模、一次浇筑、二次浇筑，2次浇筑成形。浇筑完成后，应做48小时闭水实验，而后再统一进行防水施工作业。
    三、防水材料严格按照使用说明施工
    防水材料应有出厂合格证、抽样检验合格证。
    ▲卷材施工时，基层清洗是否干净、平整；冷底子油的涂刷；卷材搭接；上翻高度；各种洞口加强；收边收口；管道包裹等都应按方案施工作业。
    ▲涂膜防水施工时，基层清洗是否干净、平整；涂膜不能一次成形，应根据设计要求施工，控制每次涂膜的厚度，严格把握每次涂刷时间间隔；涂膜成品保护；施工天气选择，雨天不行、高温、低温也不行；上翻高度；洞口加强；收边收口；管道包裹等。
    ▲关键的部位如女儿墙、材料接口、落水口等处，要仔细施工，处理得当，避免发生逆贴、脱胶、空鼓和破损。施工结束后，应进行淋水或蓄水检验。
    四、闭水试验
    防水施工完毕后，应及时进行48小时的闭水试验，及时发现漏水点，及时修复补漏。
    修复后再进行局部再次闭水试验，确保无误后，进行下道工序。
    五、防水保护层
    这是一个容易忽略的地方，保护层一般采用砂浆保护层。
    防水层上的保护层能够减少外部环境对防水层的侵蚀和破坏，能够延长防水层的使用寿命。保护层上需设置分格缝，使其在温度、变形等作用下，能够自由地伸缩变形，防止因保护层的胀缩变形对防水层造成破坏。
    在抹保护层时，注意砂浆是否含有棱角石子或易破坏防水层的杂物，确保保护层中无杂物刺破防水层。
    六、排气管布置
    按设计要求设置排气管。防止保温层积聚的水分，受高温膨胀，破坏防水层。
    七、钢筋混凝土刚性层
    保证刚性层的厚度，按设计要求设置分割缝。阴角立面刚性保护层，同样要设置分隔缝，防止变形拉裂防水层。分隔缝留置做法、灌缝应严格按照设计要求施工。
    八、落水口
    为保证汇聚雨水能及时排出屋面，所有落水口应低于屋面面层10-20mm，防止积水。
    防水属于隐蔽工程的一个重点，隐蔽工程改造为困难，所以如果能够一劳永逸，千万不要在出现问题再重新修补，切记切记！

屋面防水施工常见问题及对策

    常用钢结构屋面防水材料及特点
    (1)少数项目采用丁基橡胶密封粘结带，效果一般，在低温下容易失去粘结性，且在特殊部位的施工性能不佳，容易产生漏水现象。
    (2)部分项目采用聚氨酯防水涂料或密封胶条或丁苯橡胶密封粘结带进行节点防水。这些材料使用寿命短，易老化。使用周期约为1年，极易老化漏水。
    (3)有些项目采用硅酮胶。该材料凝固后粘接强度低，追随性差，易老化，施工过程人为隐患多，防水质量不可靠，极易漏水。
    (4)其它钢结构屋面防水材料有使用SBS卷材、JS防水涂料、PVC屋面防水保温系统等，这些材料都不能长久地应用于金属屋面的防水，易老化，返修率高。

    钢结构屋面防水施工常见问题及对策
    （1）屋面板的安装
    屋面板在安装时，有时穿透式自攻螺丝连接的屋面板安装到位也不会漏水，目前有些公司为省造价省工时，往往省掉了小方型压片，若屋面板波峰处先加小方型压片再打自攻螺钉，必要时为保险再打硅硐玻璃胶。
    (2)暗扣板有时漏水也较严重，安装好后往往很难检查得出来，其中屋脊及檐口处、屋面板纵向搭接处、各屋面泛水包角搭接处、屋面板与采光瓦搭接处、通风机处、气楼处以及天沟处等众多部位都存在漏水现象。
    (3)屋脊处
    有些施工单位往往省掉了堵头或施工时堵头未粘好，而屋脊盖板又没有剪口使其下插挡风雨，于是在沿海地带也就起不了作用！另外可以对屋面暗扣板在屋脊处用自做夹钳把波谷往上翘，把在内天沟处的暗扣板波谷往下翘，也能起到防水倒流。
    (4)风钉
    其中屋脊及檐口处的抗风钉一般不会漏水，但屋面板纵向搭接处的抗风钉选成漏水现象就较常见。暗扣板上明式自攻钉主要是施工时打钉未注意，在收尾时太过用力或用力方向不对，造成自攻钉垫片被压碎或自攻钉被打歪，而安装人员一般不太注意。纵向搭接处应有两道玻璃胶或密封胶及一道专用黑色丁基尼双面胶作防水倒流用，这三道都应在抗风钉附近，太远则会因屋面检修或其它原因而振动造成胶与屋面板松脱。

房屋补漏之建筑物墙体漏水的原因

    防水堵漏，顾名思义就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。防水没做好原因涉及环节多，如材料伪劣、基层结构存在缺陷、师傅做防水不专业等等，导致细节处理不到位，出现漏水现象。
    建筑体漏水
    说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。
    防水补漏
    传统的理念就是漏补。而新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。
    防水补漏施工方法
    用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间；
    再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑，若地面是白色的，就用白色水泥填；若地板是黑色的，就用黑色水泥填。
    用一种特质的防水剂慢慢注入水泥里面，过个1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效行成了一道稳固的防水层了。
    防水补漏施工要点
    基层清理：将待施工基层用水、清洁剂、抹布等清洁干净；基层细隙、砂眼、裂纹需预先进行修补抹平。
    施工步骤：将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，不得漏涂，宜多遍，遍施工完后必须待其表面干燥不粘手再进行第二遍施工，且涂刷方向应相互垂直。