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钧测检测技术服务有限公司，是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书。我们有30+位工程师为你量身打造权威的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　火灾后怎样检测房屋受损程度?

　　火灾后房屋的建筑材料由于受到高温破坏，导致房屋承载能力降低，产生安全隐患，因此经过火灾后的房屋能否正常使用，必须找专业的房屋安全鉴定公司进行火灾后房屋安全鉴定。通常火灾的发生对结构是有很大影响的，火灾后房屋鉴定是对受影响的结构后期是否可修复以及如何修复的必要前提条件，房屋的构件在遭遇火灾高温时以及火灾后自然冷却或水冷却后,构件性能发生变化,这种变化对房屋的后续使用产生了一定的影响。通过对火灾对房屋影响的理论分析及对火灾后的房屋检测鉴定,提出相应的应对措施,从而确保房屋结构的安全;可通过下列对火灾后房屋鉴定的初步评价，根据构件烧灼损伤、变形、开裂(或断裂)程度按下列评定损伤状态等级进行相应的措施：

　　状态Ⅰ—轻微或未直接遭受烧灼作用。结构材料及结构性能未受影响，不必采取措施;

　　状态Ⅱ—轻度烧灼，但未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响房屋安全和正常使用，应采取耐久性或外观修复措施。一般可不采取加固措施，必要时进行详细检测;

　　状态Ⅲ—中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对房屋安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固修复或局部更换措施;

　　状态Ⅳ—破坏火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固修复或拆除更换措施。

　　房屋改造以后要做哪些房屋鉴定

　　摘要：将厂房改造为大型餐厅。仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢?

　　建议进屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行全方位的鉴定，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全鉴定的房屋。另一方面还要进屋抗震的等级鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。房屋抗震鉴定，大多老校区建筑都有一定的历史了，部分建筑已经不具备现在的使用要求。若直接拆除也会浪费很多资源，以经济的角度来看，不建议直接拆除，而是进屋检测以后继续使用。另外工程建造过程中、停工续建时或者房屋使用过程中，需要进行加层、扩建、插层，或对较大的结构体或者使用功能性改变或者房屋改建时，针对原有房屋结构进屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构整体安全性，必要时提出一定的改建方案、对房屋结构的优化措施和房屋原结构加固措施的建议。施工影响房屋安全鉴定应如何进行检测鉴定?新楼盘开挖基坑施工过程中对周边的房屋往往存在一定的安全隐患。

　　根据房屋安全管理条例等相关规定，在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”。

　　记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状)，再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书。对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进屋安全鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的。

　　因已无法实施过程监测，则对房屋进行结构安全性鉴定。在现代，随着主要基于铁路交通的城市基础设施的建设，扰乱人民和周围交通的噪音增加。周围的房屋受到施工，沉降和裂缝的影响，周围工程的矛盾也越来越明显。施工相邻影响时，房屋检测的作用是什么施工单位应当按照有关规定委托专业房屋评估公司在施工前及时进屋检测工作，房屋检测单位也可以由施工单位和周围居民确定。房屋的探测范围以深基坑施工深度为基础，不应小于一般建筑物基坑深度的2倍;对于和的历史建筑，它不应低于50米。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定。

　　房屋检测单位的责任和工作内容：

　　1.房屋质量检验单位应当按照国家和地方有关规定和标准，客观公正地做好房屋质量检验。

　　2.通过数据调查和现场调查等方法了解房屋的基本结构和基本形式，了解房屋的使用和扩建情况，了解建筑工程设计和施工的基本情况提供。

　　3.施工前现场检测和记录住房及设施损坏情况。以文字，插图，照片等形式，详细记录损坏情况，这是施工后造成损坏的依据。

　　4.测量建筑物的初始变形，例如山脊的倾斜度和水平高度差，作为项目施工后建筑物变形的基础。

　　5.调查拟建工程与检测房屋的相对位置关系，施工方案，施工进度，周边房屋保护措施等，调查分析建筑结构的薄弱环节，并进行转发施工通知书，为施工方案的优化提供参考。

　　6.安排沉降监测点，裂缝监测点布置在房屋的关键部位。测量沉降和裂缝监测点的初始值，确定沉降和裂缝的监测频率和报警值。

　　7.应审查住房损失情况。由于客观条件的限制，支票账户数量不应少于30%，分配应具有代表性。

　　8.检测单位在施工前提交的检验报告应通知检测到的房屋的所有者，并确认房屋的所有者。街道，居委会，物业及其他有关单位应当做好居民的口译和指导，配合房屋质量检测，并进行现场检测的专项配合。物业公司积极配合房屋检测单位提供被测房屋的图纸和维修记录及其他相关信息。

　　房屋检测是对第三方的公平考验。房屋所有人应配合房屋检测单位进行现场调查和检验工作，为入学检测提供便利，并做好现场检测记录的确认。厂房承载力检测主要的内容有哪些?厂房承载力检测，主要是针对厂房的楼板承重进行相关的检测，根据东莞楼板承重检测的结果对厂房楼面的活荷载即承重能力进行承重评估。得出厂房楼板承重能承受的荷载是多少，东莞市厂房承载力检测一般由厂房或厂房所有人等相关方提出。厂房承载力检测主要内容包括：初步调查根据厂房承重检测项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项房屋安全鉴定小组或专家鉴定组，首先要向与厂房的使用者或所有者了解厂房的建造和使用历史，厂房损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响厂房结构变形的周边地质地况，其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。检查、检测和抽检材料

　　1)检查厂的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

　　2)检查厂房地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

　　3)调查厂房结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合。必要时进行实测统计。

　　4)对于建筑物的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。

　　5)将厂房墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。

　　6)对厂房可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。

　　7)对厂房可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。

　　8)检测整栋建筑是否有倾斜及倾斜程度。

　　9)根据相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。计算、分析和论证根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出厂房承重能力及结构安全性的鉴定结果，并提出关于房屋安全使用的建议。补充检测对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

　　鉴定报告

　　1)厂房承载力检测鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。

　　2)对厂房损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。

　　3)厂房承载力检测鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，不能没有依据就下结论。旧厂房加固改造应该怎么做?旧厂房原结构承重一般不能满意当时的生产规模开展需求，需对原结构进行加固改造规划。

　　那么楼房加固改造旧厂房加固改造应该有哪些作业内容呢?

　　结构安全检测判定此阶段包含以下内容：

　　1.原始资料的查看核实;包含原有地质勘测陈述、竣工图、竣工检验资料、荫蔽工程记载、工程改造记载等。

　　2.现场资料检测;包含混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，结构柱笔直度检测等。

　　3.结构现状查看;包含墙体裂缝查看，地基基础开挖查看，点缀层脱落查看等。

　　4.结构变形检测;包含全体失衡匀沉降检测和歪斜检测。

　　5.改造计划查询和未来运用荷载查询。楼房加固改造规划加固改造规划时，依据原有结构方式和受力特色及房子安全检测判定结论，断定合理科学的加固计划。一起，还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可施行性、经济性等要素。旧厂房加固改造施工办法旧厂房加固改造施工办法有许多，全体分为两大类，一类直接加固，一类直接加固。加固施工需结合多种办法，并不是一种办法就能搞定的。单一房子加固改造办法坏处较显着。

　　比方外包型钢加固法与碳纤维加固法，二者的效果机理相差较大，但相同都有自己的优势与坏处。碳纤维布加固使用胶粘剂与原结构造成全体，进步结构承载力与延性;外包型钢法使用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构造成组合构件，提高原结构承载力与抗震才能，通过这两种加固办法的比照可看出：碳纤维布加固法可以与外包型钢加固法起到互补的效果，改进单一加固办法发生的坏处。因而说，复合的加固与单一加固办法比较，能答应原结构发生更大的变形，构件有更好的延性，能在地震中吸收更多的能量，提高抗震功能。结构可靠性评定包括哪些内容?结构的可靠性评定包括结构的安全性评定、正常使用性评定和耐久性评定。结构安全性评定主要包括结构抗力的计算。

　　根据荷载效应和结构抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等内容。结构正常使用性评定主要是根据变形、裂缝等等的计算和检测结果，对结构能否满足正常使用要求进行评定。结构的耐久性评定主要是引入时间变量，考虑环境因素对结构性能的影响，对结构能否满足安全性要求或正常使用要求进行评定。厂房的安全性检测鉴定包括哪些?厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测鉴定和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收。

　　以保证厂房改造后的质量和厂房的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。厂房安全检测鉴定对象厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要进行厂房安全性检测鉴定。临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定。

　　为后续使用年限提供建议。危及厂房安全、正常使用的其它情形。厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定。在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定。适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　厂房安全鉴定检测各项检测工作一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境。以及终要求进行了解和解析。

　　2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;

　　3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

　　4)结构体系复核检测;

　　5)构件尺寸和配筋复核检测;

　　6)结构材性检测;

　　7)厂房完损状况检测;

　　8)厂房倾斜及沉降测量;

　　9)结构验算与安全性分析;

　　10)抗震性能评估;

　　11)结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。