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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　　02房屋变形检测：房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，终复测两个阶段。阶段是初检测，主要包括现场实际条件和距离基坑的距离，通过房屋整体倾斜、房屋沉降来布置监测点，并且对上述监测内容设置开始值，通过房屋的结构特点和影响因素，来确定房屋报警值等，为后面检测监测工作提供基本依据。第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过施工过程中对房屋监测数据的总结分析和调查，得到目前沉降、倾斜情况、开裂情况、建筑物现有状况下还能允许的变形量以及房屋是否属于危房;对房屋被相邻施工的影响作出相应分析，并提出相应的处理建议。

　　1)初始检测

　　①房屋沉降观测点的布设、初始值的测定在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每10～20m布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用徕卡WILDNA2水准仪对房屋沉降进行检测监测。

　　②房屋整体倾斜检测通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202全站仪对房屋倾斜进行检测监测。采用TCR1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确出房屋目前根据实际倾斜情况。

　　2)施工之后复测

　　①复测在影响源基本稳定后进行。

　　②计算房屋沉降、倾斜的累计总值。

　　③分析房屋损坏原因。并根据相应需要提出相应的处理措施。

　　03待检测房屋倾斜监测点布置：在等待被检测房屋四周布置沉降监测点，通过对每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线;每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程都会形成一条闭合环线水准路线。通过在两个或两个以上不同的位置设基准点，方便长期留存和观测的稳定位置。

　　04市政道路的沉降监测方法：施工的前面，通过在道路标识(路灯、路面)布置沉降观测点，通过对地面沉降观测点来反映土体沉降对市政管线的影响;在施工之后，需要根据市政道路路面或路灯设置的沉降观测点进行复测，通过两次数据的相应对比，判断施工的前后土体沉降对管线的影响。

　　05监测报警值建议：通过制定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式。并在监测过程中，根据变化情况，做出相对有效的调整。综合考虑被监测房屋的建筑结构现状，并且结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：

　　1)累计沉降超过20mm或沉降速率连续2天超过2mm/天;

　　2)倾斜率增量超过1‰;3)结构裂缝宽度增量超过1mm。一旦超出上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。房屋鉴定的目的在于对建筑进行质量的判定，是否能够满足国家标准，满足正常使用的需求。房屋质量由许多因素决定，包括建筑老龄化、房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重结构，还有建筑受损(地震、火灾)等等。

　　房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，房子要进屋检测到目前为止，房屋质量问题之一仍然是人们关心的话题，近年来，房屋倒塌是当时除了质量问题层出不穷，房子本身，还有其他因素导致倒塌的住房?房屋倒塌也与天气。大自然的神奇，和破坏性的力量是伟大的。闪电是建筑物的敌人。它经常对建筑物造成破坏，光线使玻璃物体破碎，而在烟囱壁、平整，甚至引起火灾，造成人员。为了避免雷击，建筑物应避开潮湿地区和孤立的高港，也可安装避雷器。避雷器一般设在房顶和屋顶的屋顶、烟囱、通风管道、平屋顶边缘等，因为这些地方易受雷击，应重点防护。暴雨往往造成损失的建筑物。暴雨会引起山洪暴发，破坏低层建筑，造成山体滑坡和泥石流;长期降雨会导致房屋因淋滤而崩塌。

　　因此，在建房子时，应选择较高的缓坡地段和潜在的，一些地基应注意加强，以免损失。风是建筑的另一个气象灾害。建筑物风害的主要原因是风压。计算表明，在平原地区，风速为20米每秒，建筑物迎风面压力为每平方米25公斤，风速提高1倍，风压可提高4倍。由于自然风是间歇性的，在风的作用下，房屋会出现周期性振动，终导致倒塌。窄管效应不容忽视。狭窄的管效应出现在两座山的风口处。由于风口处的风要比其他地方的风大得多，所以建筑物承受很大的风压，很容易遭受损失。此外，在屋顶山墙的一些新农村建设没有打开或打开的窗口很小，往往导致房瓦被风扯掉了，这是对因瓦背部和瓷砖表面流速出现不同所造成负压两侧。看到这里，很多人会问，这些气象灾害是不可避免的啊。

　　我们该怎么办?很简单，做房屋检测，可能很多人都听说过房屋检测是什么做的，房屋质量检测的技术手段和方法的使用，基于房屋质量(不在施工质量，特别是)检查结构测定的质量，实行动态监测，在为了起到保护国家和人民生命财产的安全，促进现有房屋的充分、合理利用资源、保证社会稳定的功能，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检验，又称房屋质量检验和评估，是指房屋质量检测、评估和报告过程中检测单位的资格。建筑结构检测适用于新建成可验收的与既有的结构可靠性评定。既有结构主要进行结构性能评定;新建成可验收结构主要进行设计或施工质量评定，必要时进行结构性能评定。结构可靠性评定为在明确其目标使用年限和前提条件下，着眼于建筑物和环境未来可能的变化。

　　以建筑物和环境自身的信息为依据，以建筑物完成新的预定功能为目标，以现行标准规范为评定基准，并赋予评定标准一定的弹性，利用基于性能分析、状态评估和载荷试验的方法评定建筑物的可靠度水平。为避免概念混淆和实际问题处理，将安全性、适用性、耐久性和抗灾害能力等评定内容分开，可进行某项性能的评定，也可进行全部性能的评定。既有结构的安全性评定应包括结构体系和构件布置、构造和连接、承载力等三个评定项目，且承载力评定的前提是结构体系和构件布置、构造和连接符合现行结构设计规范的要求，同时，安全性评定各项目不包括抗灾害能力、适用性、耐久性的内容;在结构安全性得到保证的前提下，适用性评定主要是对影响结构正常使用的变形、裂缝、位移、振动等适用性问题进行评定;

　　耐久性评定以判定结构相应耐久年数与评估使用年限之间关系为目的;抗灾害能力宜从结构体系和构件布置、构造和连接、承载力、防灾减灾和防护措施等方面进行综合评定。因《统一标准》对适用性及耐久性的标志与界限是综合给出的，故将适用性及耐久性合称为正常使用性，也可单独进行耐久性评定;即工程结构可靠性鉴定是对工程结构安全性能、使用性能(包括适用性和耐久性等)以及抗灾害能力所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。既有结构可靠性评定时，应尽量获得结构性能的信息，以便于对结构性能的实际状况进行评定。检测项目:检查房屋结构损坏情况，对住房保障过程的分析和判断。适用范围:发现有危险迹象的房子。检测内容及过程主要检测参数：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件等等。每个参数的检测一般是在现场测试。

　　非现场测试项目：

　　a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。

　　c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：对房屋的使用历史和结构的研究。房屋倾斜不均匀沉降的测量。文字的使用、图纸、照片或录像方法，记录房屋的主要结构和受损部分的荷载、范围和程度。建筑材料力学性能测试项目，根据承载力验算确定的必要性。必要时，房子的结构应该是基于特征，经验模型的建立，该材料的机械性能的实际情况。

　　我们，按现行检查房屋结构的安全储备。房屋损坏原因分析。对房屋结构损伤状态的判断，确定住房风险。危险房屋或当地危险房屋的检测报告

　　(三)、房屋损坏趋势检测检测项目:外部影响或设计的房子相邻的一个项目。

　　施工

　　具有内部效应的房屋的形成或可能变形、位移、监测裂缝等损伤过程。适用范围:可能造成或造成损害或因各种原因造成损害的房屋。检测内容及过程主要检测参数：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。每个参数的检测一般是在现场测试。

　　非现场测试项目：

　　a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度。钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。

　　c.木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：初始检测：以平均值作为初始监测值。根据房屋的结构特点和影响因素，建立监测方案。损伤趋势监测：定期观察和记录住房的发生和发展。监测数据的及时分析，画一条变化曲线，变化率与累积变化分析，发现异常情况，及时通知客户。复测：建筑物的竖向位移计算、水平位移、倾斜的累计值。房屋损坏原因分析，根据房屋损失等级评定标准(试行)CJ13对房屋损坏程度的评估，并提出了相应的处理措施。

　　(四)、房屋结构与使用功能变化检测检测项目:当需要改变房屋结构和使用功能。

　　通过测试原房子的结构，结构安全性的确定，评估结构变化和变化的可能性的过程。适用范围:需要增加荷载和改变结构的房子。检测内容及过程主要检测参数：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。每个参数的检测一般是在现场测试。

　　非现场测试项目：

　　a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。

　　c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：住宅改造方案及技术要求分析。了解房屋的原始结构和原始信息。检查并记录建筑物承重结构的损坏情况。必要时，建筑材料力学性能的测试。建筑物相关结构及基础的验算。既有建筑改造、建筑物的扩建和扩建应符合重新的规定。DGJ相关法规中的地震分析与识别。住房结构和功能变化的安全性和适用性。

　　(五)、建筑抗震能力的检测检测项目:房子的质量检测，按规定设防抗震设防要求，的地震下房屋安全评估过程。适用范围:没有设防或设防水平低于当前的房子，尤其是建筑物的保护。、城市生命线工程与改造加层工程。检测内容及过程主要检测参数：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。每个参数的检测一般是在现场测试。

　　非现场测试项目：a.混凝土构件检测。混凝土芯钻法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。

　　c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：关于房屋征收的地质调查报告、原始信息如竣工图纸和工程验收文件，必要时补充工程地质调查。检查和房屋基础记录、承重结构和围护结构的受损部位、范围和程度。HO结构特征的调查与分析、结构布置、结构和其他抗震措施，抗震承载力复核。建筑材料力学性能测试项目，根据承载力验算确定的必要性。一般的房屋应根据地震识别标准GB采用相应的逐步识别方法，抗震能力分析。