陕西房屋质量安全鉴定
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
陕西房屋质量安全鉴定
优秀历史保护建筑的综合检测评估
1)包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的检测评估;
2)需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”;
3)首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查;
4)历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能;
5)一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估;
6)在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。
§ 检测内容
1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;
2)房屋建筑结构情况的检测与复核;
3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);
4)房屋主要结构材料强度的检测;
5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;
6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);
7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;
8)房屋结构安全性的分析与评定;
9)房屋结构抗震性能鉴定;
10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
7 其他专项检测
1)不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测;
2)包括司法鉴定、保险公司委托的检测;
3)还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。
B、砌体强度直接测定法
(1)抽样检测法。主要包括切割法与取芯法，切割法切割的试件宠大，搬运过程中扰动大，造成试验结果的离散性大，耗费大量的人力、财力，只限于庞大砌体工程质量事故处理及对其它方法的校准。取芯法是对芯样作抗压和抗剪试验，对砌体扰动也很大，其试验结果不太一致。 (2)原位轴压法。在墙体的原位轴压法检测中， 直接对局部墙体施加轴向压力荷载， 并使这部分局部墙体的手里达到极限状态，通过实测的破坏荷载和变形，得到墙体的抗压强度。
(3)扁顶法。扁顶法可用来推定普通砖砌体的受压工作应力、弹性模量和抗压强度。通过测量开槽前后的位移变化，并用扁顶压力恢复因开槽 而卸载的应变，根据扁顶压力推定砌体的工作应力。
(4)原位单剪法 砌体的原位单剪法的试验装置一般取窗洞口或其他洞口下墙体为试验对象，第三皮砖下的水平灰缝为剪切破坏面。原位单剪法所得到试验结构为砌体沿通缝抗剪强度。将同一测区个测点所得到结果取平均值，得到砌体沿通缝抗剪强度平均值。
(5)原位单砖双剪法 原位单砖双剪法造成的墙体破损较小。
(6)动测综合法。动测综合法是振动反演理论在工程上的应用。在脉动、起振机共振、自由释放或冲击等激振方式的作用下，通过测量砌体结构的频率和振型等参数，根据系统识别理论得到层间刚度，推算出各层砌体轴心抗压强度。
(7)微观结构法。声、波、射线等在材料中传播时，会因材料的微观结构的判别而不同，由此可推断出材料的强度。我国在砌体房屋检测的方法有应力波法和超声波法。
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3 房屋损坏趋势检测监测
1)房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测;
2)分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;
3)施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测;
4)施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度;
5)通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。
§ 检测内容 陕西房屋鉴定收费标准
1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
5)分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7)对存在的问题提出处理建议。
4 房屋完损状况检测
1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);
2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;
3)以定性分析为主，一般不做结构计算;
4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。
5 危险房屋的检测鉴定
1)为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定;
2)在上海市，此种类型的检测鉴定较为少见;
3)一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行专家评审;
4)经专家评审确定为危房时，一般需立即拆除。
5 灾后建筑物的安全检测与评估
1)在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测;
2)在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查;
3)一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
4 钢筋位置的检测 陕西房屋质量安全鉴定
(1)钢筋位置及保护层厚度检测;
检测采用电磁感应法和雷达仪检测法，它们用于不含有铁磁性物质的混凝土。使用前应根据设计资料确定检测区内钢筋布置状况，选择适当检测面。检测面要保持清洁、平整，并避开金属预埋件(构件上有饰面层应除去)。
(2)钢筋力学性能检测; 陕西房屋鉴定公司
钢筋实际应力检测，选取需进行测试实际应力构件的最大受力部位作为测试部位，该部位钢筋的实际应力反映了该构件的承载力情况。先凿去被测钢筋的保护层，然后在钢筋暴露处的一侧粘贴应变片，通过应变仪测其应变，用游标卡尺量测钢筋直径的减小量。根据测试结果，即可计算出钢筋实际应力。
(3)钢筋强度检测
钢筋实际强度的检测常采用取样试验法。从现场截取钢筋试样送实验室做拉伸试验，测定其钢筋的极限抗拉强度、屈服强度及延伸率等。由于现场钢筋取样对结构承载力有影响，因此，应尽量在非重要构件或构件的非重要部位取样。
现场取样应考虑到所取的试样必须具有代表性。同时又得尽可能使取样对结构的损伤达到最小，所以取样部位应为钢筋混凝土结构中受力较小处，取样后应采取补强措施。
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