榆林房屋质量检测去哪里办理 

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陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

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　　浅谈房屋检测施工技术管理：根据多年的实践经验，就房屋建筑中工程质量检测内容、检测方式及应用注意的事项进行论述，在房屋施工中质量检测与加固工作的重要性。通过工程实例，描述了住宅楼质量问题的检测和加固，可供处理同类工程结构质量问题时参考。

　　随着社会的发展,以人为本发展新概念的深入人心,人们对房屋使用安全不断提出更高的要求,更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行,因此,作为房屋安全鉴定重要手段的结构质量检测也将随着社会的发展而发展。

　　1.近几年来,房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是近年来以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。因此,作为结构质量检测重要手段的结构动力检测技术也应运而生,而且表现出了很大的发展潜力和发展空间。

　　2. 结构动力检测技术

　　2.1 概念及原理

　　对房屋开展动力测试,利用结构动力响应识别结构模态参数,由模态参数的性状判定结构质量,即为结构动力检测。结构动力检测的基本问题是依据结构的动力响应,测得结构模态参数,然后识别结构当前状态。

　　2.2工程应用及意义

　　虽然结构的自振频率、振型、阻尼比都可以通过理论计算求得,但通过测试得到的动力特性仍然具有重要意义。如果已经有了结构的实物或设计图纸,并掌握所有材料的力学性能数据,那么原则上可以用有限元分析等数值计算方法求出结构的模态参数。然而由于诸方面的原因,例如:非线性因素,材料的不均匀性,阻尼机理的复杂性,再加上构件与构件、整机与基础、基础与地基的联结刚度难以确定等等,使有限元计算的准确性(甚至于可能性)受到限制[1] 。利用现场实测得到的结构动力特性是建筑物建成后的实际动力特性,因此是准确可靠的[2]。

   建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。

    如若没有房屋建成以后完好状态下的动力特性数据,我们可以根据测量大量相同类型房屋的情况,归纳实测经验公式,通过实测与经验公式(实测或规范经验公式)取值的对比,同样可以从某个范围上较好评价房屋的安全性。因为这方面尚缺少国家相应标准,致使该检测方法的应用受到一定的限制,但是动力检测还是能弥补传统检测很多方面的不足,在实际的工程应用中也得到了很好的效果。

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　　(四)建筑物外观以及维护系统的检查

　　根据技术人员的现场检测，发现该居民楼中部分门窗的洞角以及居民楼的外墙都出现了裂缝，还有部分门窗已经无法正常的开合。根据《鉴定标准》的规定，将该居民楼维护系统的正常使用性等级可确定为CS级。

　　(五)砖砌体的强度检测

　　对于砖砌体强度的检测可以采用回弹法，首先选择一些极具代表性的回弹点，再取砂浆试样，最后用冲击法进行修正。其检测结果：一层的墙体砌筑砂浆强度值为3.98MPa、二层墙体为3.25MPa、三层墙体为2.34MPa、四层墙体为3.56MPa、五层墙体为5.36MPa。其结果表明，砖砌砂浆强度无法满足使用要求。

　　二、检测结果

　　(一)鉴定结论

　　通过上文对现场房屋建筑现场检测的分析，可以得出如下鉴定结果：

　　1、该居民楼的结构布置还算合理，结构柱网比较整齐，传力途径较为明确;

　　2、该居民楼的顶点位移超过了相关规范的要求，处于不合理的范围;

　　3、该居民楼中存在裂缝的板构件的使用性等级为Bs级;

　　4、该居民楼中部分墙体出现了变形、破损和开裂的情况，维护系统的使用性等级为CS级。

　　(二)处理意见

　　经过对鉴定结论的分析，技术人员对该居民楼的处理提出了以下几点意见：

　　1、要对该居民楼中出现裂缝的板构件以及受损的墙体进行修补处理;

　　2、对顶点侧向位移过大的问题进行纠正处理;

　　3、在处理过程中必须要加强对该居民楼的观测;

　　4、处理工作须交托于专业能力较强的施工单位进行，以此确保处理工作的质量。

　　3.工程概况

　　山东某市一单位住宅小区地处市区南面的在建商品房，共五幢，总建筑面积16937平方米，系多层砖混结构住宅楼，建于1992年至1995年，产权属于私房。由于房屋出现质量问题，住户投诉要求赔偿。该五幢住宅楼座西朝东呈条状，平面尺寸54m×11m。房屋为横墙承重体系，其±0.00以上砖基础采用一砖半厚MU10粘土砖、M5混合砂浆实砌;底层、二层墙体采用一砖厚MU7.5粘土砖、M5混合砂浆实砌墙;三、四层墙体采用一砖厚MU7.5粘土砖、M2.5披刀灰平砌空斗墙;五、六层墙体采用一砖厚MU7.5粘土砖、M2.5披刀灰侧砌空斗墙。地面采用钢筋砼预制小梁、薄板架空层;楼面除厕所及部分厨房间为钢筋砼现浇板外，其余均为钢筋砼预应力多孔板;屋面均为钢筋砼预应力多孔板，刚性防水层，架空隔热板，外挑钢筋砼檐沟集排水。基础采用Φ325振动灌注桩，桩长20m，钢筋砼带梁条形柱基承台，承台底标高-1.85m，房屋每层设置钢筋砼圈梁。

　　4. 勘察情况

　　4.1砌体砌筑砂浆水泥含量少，粘结强度低，手感强度低于M2.5，部分低于M1.0，底层0.5m高度以下因潮湿，砌体粉刷壳起、脱落，砖块表层酥松、风化，砂浆空缝，砌体有效截面减少达1/5以上。比如：西山墙，楼梯间两侧横墙以及室内墙等处。

　　4.2底层东纵墙的窗间墙，因在使用中作支承墙，现因局部承压强度不足产生竖裂。

　　4.3部分钢筋砼构件因钢筋锈蚀、胀裂，造成砼保护层裂开、脱落，如钢筋砼阳台挑梁，厕所间现浇板。

　　4.4部分阳台、贴墙而设的排水管渗水，造成墙面潮湿，有污迹。

　　4.5顶层温度应力作用以及两种材料收缩不一，造成窗洞口产生水平、斜裂。

　　4.6多孔板纵向拼缝裂，并向上下支承墙延伸。

　　4.7房屋部分纵墙窗台以下墙体，窗角墙体出现竖、斜裂缝，缝宽1-2mm，缝长0.6-1m。

　　4.8部分阳台拦板扶手与墙交接处或阳台中部隔板与墙交接阴角处竖向裂开，缝宽1-5mm。阳台板底露筋锈蚀，楼地面普遍起砂、破损。

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